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物业公共设施设备维修保养计划表
公共设施日常维修计划方案
**序号**
**类别**
**项目**
**日常维修**
**计划**
**方案**
**标准**
**实施效果**
1
区内道路
路面、人行道、缓路径、道牙
每天检查两遍
由工程部专业维修工按项目维修规程
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消防设备维修保养规程
消防设备维修保养规程1、目的保证大楼内消防设备的使用正常。2、适用范围大楼内所有消防系统设备。3、职责中控室负责设备巡检、监控、维修，电工负责维修保养工作。4、工作程序1）消防报警系统（1）烟感探头测试每年1次；（2）报警盘清洁每年2次；（3）探头检查每年1次
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游泳池设备维修保养规程
1．目的
规范游泳池设备保养工作，保障游泳池设备各项性能完好。
2．适用范围
游泳池设备保养管理
3．程序要点
3.1电动机维修保养
3.1.1用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧以上，否则应烘干处理或修复。
3.1.2检查电动机
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供配电设施设备维修保养标准作业
一、目的
规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设施设施各项性能良好。
二、适用范围
适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。
三、职责
1、管理处主任负责审核《供配电设施设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
2、工程部主管负责组
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设备维修、维护、保养基础知识
设备维修、维护、保养基础知识一、物业管理服务的设备、设施构成物业管理中常见的设备、附属设施,主要有:供电设备给排水设备消防设备电梯设备空调暖通设备电讯设备安防设备楼宇智能控制设备加工维修工具设备房屋本体及其附属设施常见的附属设施,主要有:道路、绿地、停车场库、
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设备维修制度
一.预防性维护保养1.1所有设备必须根据维修保养手册及相关规程,进行定期检修及保养,并制订相应年度、季度、月度保养计划及保养项目。1.2相关工程人员必须认真执行保养计划及保养检修项目,以便尽可能延长系统设备正常使用之寿命,并减少紧急维修之机会。1.3保养检修记
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住户室内设备维修工作规程
(1)工程部文员打印上接维修单,应先将单号和内容登记在维修单记录簿上,随后交对应的班组。非办公时间的维修工作由强电值班人员负责,当班所做的维修应在当值日志上记录,由日班负责通知服务中心补发维修单。(2)工程部技工接单后在维修单记录簿上签收。(3)根据维修内容准
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工程部：小区电气设备维修的十项原则
1、先动口再动手
有故障的电气设备，不应急于动手，应先询问产生故障的前后经过及故障现象。
对于生疏的设备，还应先熟悉电路原理和结构特点，遵守相应规则。拆卸前要充分熟悉每个电气部件的功能、位置、连接方式以及与四周其他器件的关系，在没有组装图的情况下，应一边拆
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家用空调设备维修安全操作流程
家用空调设备维修安全操作流程
1整体检查
如果需要检测机器的压力、系统各点运行温度值等参数，若为分体机必须在连通室内、外机的情况下进行。如果需要连接压力表检测压机排气压力，请在机器静态时连接好压力表，避免在运行时连接造成高温烫伤。
如果需要用手感触压机排
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家用空调设备维修安全操作流程
家用空调设备维修安全操作流程
1整体检查
如果需要检测机器的压力、系统各点运行温度值等参数，若为分体机必须在连通室内、外机的情况下进行。如果需要连接压力表检测压机排气压力，请在机器静态时连接好压力表，避免在运行时连接造成高温烫伤。
如果需要用手感触压机排
