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居民住宅小区公共设施保洁工作管理制度及标准
一、目的及范围
目的：确保小区内各类公共设施的千净整洁。’，’
范围：路灯、庭院灯、草坪灯、石桌、石凳、纳凉椅、果皮箱、公示牌、凉亭、花架、雕塑、喷泉
二、仪容仪表标淮
保洁人员在工作期间应遵守《仪容仪表、行为举止、语言态度标准
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居民住宅小区公共设施保洁工作考核细则
序号考核项目考核细则分数
1仪容仪表行为举止语言态度
1,员工不清楚标准内容或不执行标准，与他人发生争吵，工作期间不穿戴工作服，在工作场所内吸烟，考核人员指出问题后拒不整改，扣10分／次；
2,考核人员指出的问题虽整改但重复出现超过2次后，扣5分／次；
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房屋及公共设施设备管理方案
房屋及公共设施设备管理方案：
房屋管理，尤其是共用设施设备的管理，直接影响到大厦的形象、物业的使用年限及使用安全，直接关系到业主及使用人的安全，是大厦管理的重中之重。
（一）管理内容：
1、房屋公共部位管理：根据现状，大厦内房屋可分为已领房、空关房和公共
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居民住宅小区公共设施保洁工作管理制度及标准
一、目的及范围
目的：确保小区内各类公共设施的千净整洁。’，’
范围：路灯、庭院灯、草坪灯、石桌、石凳、纳凉椅、果皮箱、公示牌、凉亭、花架、雕塑、喷泉
二、仪容仪表标淮
保洁人员在工作期间应遵守《仪容仪表、行为举止、语言态度标准
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物业辖区建筑物及公共设施管理程序
物业辖区建筑物及公共设施管理程序1.0目的保证建筑物主体及公共设施完好率达到规定的要求。2.0适用范围适用于公司所辖物业的建筑物的维护以及除机电设备以外的公共设施的管理。3.0职责3.1公司总经理负责非日常性维护项目的审批。3.2公司机电工程部负责重大或专项建
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房屋本体、室外公共设施的维修养护周期及质量标准
房屋本体、室外公共设施的维修养护周期及质量标准：序号</p>
项目名称周期巡视维护要点质量标准1基础及承重结构（柱、梁、板、墙）
每日1．检查承重结构有无裂纹、变形和腐蚀。
2．发现问题及时联系有专业维修队伍，按全国物业管理考评标准要求对建筑物进行维护。
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物业公共设施设备维修保养计划表
公共设施日常维修计划方案
**序号**
**类别**
**项目**
**日常维修**
**计划**
**方案**
**标准**
**实施效果**
1
区内道路
路面、人行道、缓路径、道牙
每天检查两遍
由工程部专业维修工按项目维修规程
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小区公共设施被损坏，应当怎样处理？该谁负责？
小区公共设施被损坏，应当怎样处理？该谁负责？一业主破坏公共设施怎么办？故意毁坏公私财物行为，必须达到数额较大或有其他严重情节的才构成犯罪。所谓情节严重，是指毁坏重要物品损失严重的，毁坏手段特别恶劣的；毁坏急需物品引起严重后果的；动机卑鄙企图嫁祸于人的，等等。故
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公共设施管理制度(范本）
1、居民要爱护居住区内的供水、供电、通信、路灯、卫生、宣传牌、花草树木和居民健身娱乐设施。主动制止和揭发破坏公共设施的人和事，凡破坏公共设施的人员，要负责恢复原状，并处以所损坏设施价值两倍的罚款，，同时向居民通告。
2、居民户不得将公共设施占为已有，要互谅互
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物业公共设施日常维修计划方案
物业公共设施日常维修计划方案
序号类别项目日常维修计划方案标准实施效果
1区内道路
路面、人行道、缓路径、道牙管理员每天巡视检查二遍维修工按项目维修规程实施。路面修缮质量标准，人行道铺设修缮标准。平整、无坑尘洼、无积水、无缺损。
2室外照明
道路灯、
