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物业给排水设备（设施）维修保养规程
质量/环境/安全管理体系作业指导书--物业给排水设备（设施）维修保养规程1.0目的及时处理给排水设备(设施)故障,确保系统设备（设施）运行正常。2.0适用范围公司所属的CC花园、XX管理处给排水设备（设施）的维护保养工作。3.0职责3.1机电维修人员负责给排水
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消防系统维修保养作业规程
1.0目的规范消防系统维修保养工作,确保消防系统设备各项性能良好。2.0适用范围使用于物业部辖区内消防系统设备的维修保养工作。3.0职责3.1物业部经理负责审核《消防系统维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。3.2消防管理中心主管负责制定《消防系统维修保养年
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正压风机维修保养规程
1．目的
规范正压风机维修保养工作，确保正压风机各项性能完好。
2．适用范围
正压风机维修保养工作管理。
3．程序要点
3.1正压风机维修保养。
3.1.1工程技术员每年应对所有正压风机进行四次清洁、保养。
3.2电动机维修保养
1)用500V
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写字楼物业工程部维修保养费用预算
2004年度工程部水、空调专业维修及保养费用预算以前一年度2003工程部保养维修费费用为基础。鉴于二期重点设备的免费保修已过，其维修保养费用由我公司支付。同时一期设备已到大修期，将在今年进行大修。因此今年维修及保养费用预算数额较前一年度有大幅提高。水\空调专业
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周界报警系统维修保养规程
1．目的
规范周界报警系统维修保养工作，保障周界报警系统的正常运行。
2．适用范围
周界报警系统维修保养工作。
3．程序要点
3.1检查
3.1.1日检：每日由消防管理中心值班对周界报警系统进行下列检查。
1)每日应进行系统设备的外观检查。
2
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工程部设施、设备维修保养质检标准
一、前厅
1、地面平整、无破损、无变形
2、门窗无破损、无变形
3、茶几、烟缸、烟灰筒、稳固、无变形、无破损、无烫痕、无脱漆
4、广告指示牌、灯箱完好、有效
5、电梯平稳、有效、无故障、无划痕
6、公共图形符号标志完整、无褪色、无变形；
7、空调
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水泵机组维修保养
水泵机组维修保养
水泵房机电维修员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。
(1)电动机维修保养：
①用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复；
②检查电动机轴承有无阻滞或异常声响
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潜水泵或排污泵维修保养
潜水泵或排污泵维修保养
(1)用500V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25MΩ以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理。
(2)检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。
(3)检查轴承磨损情况，如转动时有明显的异常声响或有
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物业给排水设备设施维修保养标准作业程序
物业给排水设备设施维修保养标准作业程序</p>
一、目的
规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。
二、适用范围
适用于物业辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。
三、职责
1、管理处主任负责审核《给排水设备设施维修
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中央空调设备维护维修保养
一目的
1、规范中央空调系统设备维护维修保养工作，以确保中央空调系统设备正常运行。
二范围
2、适用于分公司所管物业的中央空调系统设备的维护维修保养工作。
三职责
3、服务供方负责提供空调主机的维护维修保养工作。
4、工程部空调维修工负责实施中央空
