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小区建筑外立面管理的几起典型物管案例
案例一业主有权涂改自家外墙颜色吗？案例介绍王先生将屋后的绝大部分墙面，屋前的小部分墙面涂成了红色。楼宇土黄色外墙打了个红色补丁，今年5月12日，南京高淳法院开庭审理了此案。物业公司的代理人范律师一副头疼的模样，他竖起四根手指，苦笑着对记者说：“这是
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四个值得所有业主仔细读一读的物管案例
业主因房屋质量问题拒缴物业费法院是否支持？案情：王某买了一套房，后来以所购房屋存在质量问题及物业公司未尽到物业关系服务为由，拒缴物业服务费。物业公司起诉到法院。判决结果：物业公司胜诉。法院认定：法院审理认为，物业公司与王某之间是物业服务关系，而开发商与王某之间
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【物管案例】业主不慎撞上停车场道闸，物业公司照样被判赔偿
业主不慎撞上停车场道闸物业公司照样被判赔偿4月22日中午，惠阳淡水万城小区业主黄先生在小区停车场步行出来时不慎撞上了停车场入口处的道闸，导致嘴唇破裂被缝5针。随后，黄先生找小区物业索赔1万元遭拒后，他用小车堵住小区停车场进出口7小时。昨日记者了解到，经过协商，
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物管案例：楼上装修楼下遭淹，物业因未尽义务被判赔
物管案例：楼上装修楼下遭淹，物业因未尽义务被判赔
“完了！我才装修的新家啊，几天没来怎么就成了水塘？”今年9月2日早上，陶女士打开新华路某小区新装修的房子时，被眼前水漫金山的景象惊呆了。
这套新房是陶女士新购并刚刚装修完的，装修后，
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物管案例--小区宽带“被指定”
物管案例--小区宽带“被指定”小区宽带“被指定”物业：开发商与运营商有协议近日，家住丰禾路一小区的王先生准备为家中安装中国电信的宽带时，却被物业方告知，小区开发商已与另一家网络运营商签订合同，业主只能安装指定运营
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物管案例：业主私搭乱建到底该不该物业公司管
物管案例：业主私搭乱建到底该不该物业公司管一个住在一层的业主要在自己家的院子里搭木架棚子。他买了木头，先到物业公司申请，物业的答复是你去问北主任。（注意：业主私搭乱建到底该不该物业管，怎么管就成了本案争论的焦点！）然后，业主找到北主任，说自己要在自己院子里建木
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物管案例：物业公司不是“第二警力”
物管案例：物业公司不是“第二警力”案例：不久前，陈某与某物业公司签订了入住协议书。某日，陈某晚上下班后将自己的摩托车未加防盗装置就停放在了小区内，等第二天上班时，陈某发现自己的车已不在停放点了，便立即报了警，但至今未破案。近日陈某起诉至
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写字楼物管案例：安保员如何按程序处理上访人员
写字楼物管案例：安保员如何按程序处理上访人员时间20**年4月3日地点XX大厦大堂事由XX公司个人上访处理经过2004年4月3日一名40左右的男人来到XX大厦并进入大堂，向前台接待员X某询问XX公司的负责人在几楼办公，房间号是多少，前台接待员X某得知来访者所要
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物管案例--楼上漏水，物业不管，我该找谁？
物管案例--楼上漏水，物业不管，我该找谁？最近这天气，老天一直在下雨，让人心里特别烦。可市民林先生更烦，不但是外面下雨，连家里头都没有个干爽的地方，同样在淅沥淅沥的下着“小雨”，有时“雨势”大到要用脸盆接着才行。
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物管案例--物业公司强拆业主室内窗框
物管案例--物业公司强拆业主室内窗框2005年，某小区业主来访反映，小区管理部在未经业主同意的前提下，派员进入其尚在装修的房屋内，将业主自行安装的窗框拆除并拿走，安装部位的外墙在拆除的同时也遭到破坏。业主认为：小区管理部虽出具了书面整改通知书，但无权擅自闯入私
