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专业服务罚金的使用管理
专业服务罚金的使用管理：
1、尊重社区业户权益：
社区每个按时缴纳物业服务管理费的业户，都应毫无疑问的得到物业服务管理合同约定的优质社区服务。在社区某个专业服务项目未能达到标准，并受到相应处罚时，按时缴纳物业服务管理费的，社区业户权益也受到了不同成度侵害。
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专业服务罚金的使用管理
巧用社区业主促使服务质量达标方法：
物业服务企业可将社区保安、保洁两项最易受到业户投诉的专业服务，纳入社区业户监控范围。并在服务费用结算审批程序中，加上需要得到社区业主管理委员会的满意评价，社区项目经理方可批准结算当月/次费用。促使专业服务公司领导必须将服务
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规范公共场地的使用管理
本文提要：如住户有特殊情况需临时占用或使用公共场地时，住户可在不违反《消防安全管理条例》和小区美观整齐和市容观瞻的前提下根据有偿使用的原则，以书面形式向管理处客服中心提出申请。1.0目的:规范公共场地的使用管理,提升物业整体形象,维护业主利益。2.0范围:xx
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停车场（库）使用管理规定
1、目的：为了维护业主/租户的利益，规范地下停车场的交通秩序，为业主/租户提供安全有序的停车场所。
2、适用范围：大厦停车场（库）
3、停车场（库）使用管理标准
3.1停车场内有车管员24小时值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，将车场管理制度和收费标准
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房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修
房屋共用部位、共用设施设备维修养护的管理规定
【房屋、建筑设施】
建物维修工
按《房屋、设施维修养护规程》与《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》的内容要求进行修缮养护；
每月一次按《房屋、设备、设施巡视内容与要求》对房屋建筑，公用部位、设施进行巡查；
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房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新
一、房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新
根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况；需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于开发商保修范围的，按保修工作流程及时向开发商提出报告与建议，并协助开发商维修；编织合理的维修养护计划，建立
