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房屋、共用设施、设备维护与管理
房屋、共用设施、设备维护与管理
1、巡检
每年年底或年初对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查1次，掌握房屋设施设备完损状况，对完损程度做出评价；
每半年检查巡视1次房屋主体结构，发现质量问题及时向业主或业主委员会报告与建议；
根据业主或业
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万科物业高低压配电设备维护作业指导书
万科物业高低压配电设备维护作业指导书最新版
1.目的
规范高低压配电设备维护标准及维护作业要求。
2.范围
适用于高低也配电设备维护。
3.职责
部门/岗位职责
专业管理部门规范配电设备管理标准；
监督指导各项目配电设备的管理。
物业服务中心
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物业电梯设备维护作业指导书
物业电梯设备维护作业指导书
1.目的
万科物业电梯设备维护作业指导书最新版是规范电梯设备供方维护标准及维护作业要求。
2.范围
适用于万科物业电梯设备维护业务外包监控管理。
3.职责
部门/岗位职责
专业管理部门规范电梯设备管理标准；
监督指导
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写字楼设备维护和检修
写字楼能正常运营离不开写字楼设备的功劳，因此，为了保证设备的正常运作，必须要经常对写字楼设备维护和检修。
写字楼设备的保养是指物业管理公司主管部门和供电、供水、供气等单位对设备所进行的常规性检查、养护、维修等工作。通常采用三级保养制(即日常维护保养、一级保养
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保修期内的设备维护和管理
保修期内的设备维护和管理
住宅区的公共设备经过验收合格之后，就进入了设备的保修期。保修期一般从几个月到几年不等，但是对大多数设备而言，虽然设备在验收时各种性能指标都符合要求。但是，这时候的设备的运行状态却是不稳定的，因为从安装到调试再到竣工验收，设备往往在这
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设备维护成本的控制
谭永林/《现代物业》杂志/2009年11期
设备是物业的大脑、心脏、神经和血液。是设备赋予物业以生命，现代化的设备赋予物业以现化的生命，智能化设备赋予物业以智能化的生命。离开了设备，物业就变成了黑暗中冰冷的空壳，就丧失了使用价值。设备维护事关重大。
