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现代化的商务楼大楼电梯管理和服务要点
随着现代高层大楼的普及，电梯成为商务楼必备的设备。由于电梯属于涉及生命安全、危险性较大的特殊设备。因此，商务楼电梯管理也成为现代物业服务公司的重要任务。商务楼的电梯管理可以分为：电梯的安全管理和电梯的安全运行两个方面，是物业公司必须重点抓的部分。
1、设备部
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大楼冷暖空调系统运行维护
物业管理公司不仅需要对大楼的安全环境负责，还要给及时排除大楼的各种故障。比如大楼冷暖空调服务等服务。以下是南京建新物业的维护工作。
1、大楼集中空调系统的运行管理及冷水机组，水泵、风机盘管、热交换器、管道系统、各种阀类、采气装置和各类风口、自动控制系统等设备
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大楼监控系统使用管理制度
在一座大楼内,不仅要对外部人员要防范,对内部人员也需要加强管理;对某些重要的地点、物品,以及重要的人物也需要特殊的保护。因此,对现代化的大楼,需要设置多层次、立体化的保安系统和监控系统管理。
1、非工作人员未经许可不得进入监控室。公司员工和外来人员需到监控室
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大楼停车场服务管理制度
1、停车场提供私家车位和临时停车位，实行有偿服务。
2、停车场只准各种小汽车、面包车停泊，其它车辆不得出入。
3、车辆出入，必须持有物业管理公司签发的《出入证》出入，驾驶员应主动向管理人员出示证件，否则有权不予出入。
4、进入停车场不准吸烟。
5、进入
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大楼监控系统使用管理制度
1、非工作人员未经许可不得进入监控室。公司员工和外来人员需到监控室查询情况和观访者必须经过部门领导同意方可进入。
2、禁止在监控室聊天、游戏，按操作规程使用，不得随意拆装、关闭设备，做好设备日常维护保养。
3、发现案件线索登记存档制度。
4、监控人员每天
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建新物业大楼停车场服务管理制度
1、停车场提供私家车位和临时停车位，实行有偿服务。
2、停车场只准各种小汽车、面包车停泊，其它车辆不得出入。
3、车辆出入，必须持有物业管理公司签发的《出入证》出入，驾驶员应主动向管理人员出示证件，否则有权不予出入。
4、进入停车场不准吸烟。
5、进入
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大楼冷暖空调服务
如大楼冷暖空调服务等服务。物业对大楼冷暖空调服务的维护工作。1、大楼集中空调系统的运行管理及冷水机组，水泵、风机盘管、热交换器、管道系统、各种阀类、采气装置和各类风口、自动控制系统等设备的日常养护维修。2、建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安全运
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大楼停车场服务管理制度
由于现在车辆的增加，造成了道路拥挤并使大楼看起来混乱不堪。这就要求物业公司对大楼停车场服务指挥有素，在保证大楼的形象的同时又保证道路的畅通。南京建新物业制定以下大楼停车场服务，并严格执行本制度。
1、停车场提供私家车位和临时停车位，实行有偿服务。
2、停车
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起火大楼工程被层层违法分包
家属来到火灾现场，祭奠在大火中遇难的亲人。
记者从17日召开的国务院上海“11·15”特别重大火灾事故调查组全体会议上获悉，发生火灾的大楼工程建设涉及的总包、分包、施工、监理等有关情况均已查明。事故调查组表示，将严格依法
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外墙开一窗 大楼留一疤
住在19楼的业主卫某，在自己物业内卫生间的东墙开窗，将厚厚的外墙打穿。物业公司多次上门加以阻止，卫某不听劝阻，继续施工安装窗户，致使19层到底层墙面被泥浆污染。物业公司只得将卫某告上法庭。</p>
问题：自己的物业是否就有权随意破墙？
判决：卫某在法院判决
