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单个业主无权解除物业服务合同
专业提示
![][1] 物业费诉讼中，业主单独提出解除物业合同的抗辩将不被支持。案例描述某市A物业公司具备物业管理资质，A公司与胡先生所在小区委员会签有物业服务合同。根据合同，胡先生欠A公司2758.49元物业费。现A公司诉至法院，请求判令：1、胡先生给付物
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业主未参与签订物业服务合同，就能不交物业费吗？
业主未参与签订物业服务合同，就能不交物业费吗？
近日息烽法院审理了一起物业服务合同纠纷
业主以未参与签订物业服务合同为由
不交纳物业费
此种情形民法典是如何规定的呢？
案情简介
原告物业公司系某小区的物业服务单位，由小区业主委员与其签订物业服务合同
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未直接与物业公司签订物业服务合同要交物业费吗？
未直接与物业公司签订物业服务合同要交物业费吗？
2003年6月30日，福州某房地产开发公司与某物业公司签订《物业管理委托合同》，将其承建的某小区委托于物业公司实行物业管理，委托管理期限至2033年6月29日。物业公司根据省物价委文件具体收费标准核定为住宅每月
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物业公司资质对物业服务合同效力的影响
你们小区的物业公司具备相关资质么？相信大多数人都没有关注过这一问题。其实，物业公司先签订物业服务合同，后取得物业服务资质的情况很常见。这一期我们主要谈一谈：“签订物业服务合同时，物业公司不具备相关资质，合同效力如何认定？”
法条链接：
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物业服务合同法律关系实务解析
一、事实物业服务合同关系的认定和处理
如果物业服务企业确实提供了相应的物业服务，则其与业主之间形成了事实上的物业服务合同关系，业主不能以没有书面的合同为由拒绝缴纳物业费，物业公司也不能以没有书面合同为由不履行相应的服务义务。至于合同的具体内容，虽然没有明确书
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业委会解除前期物业服务合同案例分析
业委会解除前期物业服务合同案例分析
【分析解答】
根据我国《物权法》的规定，物业公司的选任和解聘的权利依法归属于权利业主享有，由业主大会和业主委员会依法行使。因物业管理公司发生的纠纷，属与业主委员会的权限范围，业主委员会依法享有诉讼主体资格，同时，《物业管
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未直接与物业公司签订物业服务合同要交物业费吗
未直接与物业公司签订物业服务合同要交物业费吗2003年6月30日，福州某房地产开发公司与某物业公司签订《物业管理委托合同》，将其承建的某小区委托于物业公司实行物业管理，委托管理期限至2033年6月29日。物业公司根据省物价委文件具体收费标准核定为住宅每月每平方
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未直接与物业公司签订物业服务合同要交物业费吗
未直接与物业公司签订物业服务合同要交物业费吗？
2003年6月30日，福州某房地产开发公司与某物业公司签订《物业管理委托合同》，将其承建的某小区委托于物业公司实行物业管理，委托管理期限至2033年6月29日。物业公司根据省物价委文件具体收费标准核定为住宅每月
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小区业委会诉某物业公司物业服务合同纠纷案
小区业委会诉某物业公司物业服务合同纠纷案提要：因此，该小区业主委员会根据业主大会的决定有权解除与涉案前期物业公司之间的物业服务关系。但是由于该小区的业主委员会未能提供业主委员会是否有权解除前期物业管理合同、前期物业公司是否需要返还物业管理有关资料—
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离婚后配偶签的物业服务合同还有效吗？
许某购买了星辰花园小区的住宅，房产登记在自己名下。2012年，甲与物业管理公司签订了《物业服务合同》，约定物业费为1.1元/月/平方米。该小区并未依法设立业委会。2014年10月，物业管理公司因调整物业收费标准，分别与业主签订新的物业服务合同。许某因出差在外，
