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管理物业管理区域噪音的法律依据
噪音投诉是物业管理经常遇到的问题之一,噪音主要来自:
租客或住户日常活动
装修噪音
机电设备,如空调机组,水泵,室外冷却塔,电梯等
物业周边环境声环境
为防治噪声污染,保障城乡居民生活工作和学习的声环境质量,国家环境保护部最近发布了GB3096-20
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物业管理区域环境巡视要点
公共配套设施设备巡视的流程1.巡视水、电、气、通信设施1）检查室外设施有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象。2）检查室外设施有无生锈、脱漆现象，标识是否完好。3）检查室外消防设施是否配件齐全、标识完好。2.巡视公共文体设施1）检查雕塑小品是否完好，是否
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住宅物业管理区域疫情防控工作操作指引
住宅物业管理区域疫情防控工作操作指引
一、总则
1.1物业管理要求
在新型冠状病毒肺炎疫情发生时，应在提供水电气供应、设施设备维保、客服、保洁、秩序维护等服务和保障物业管理项目正常运行的基础上，加强安全生产。
针对疫情，在物业管理经营的各层面、各环节，
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做好物业管理区域交通管理
居住小区内的交通管理内容主要有:(1)建立机动车通行证制度，禁止过境车辆通行;(2)根据区内道路情况，确定部分道路为单行道、部分交叉路口禁止左转弯;(3)限制车速，确保小区内行人安全;(4)禁止乱停放车辆，尤其在道路两旁。
车辆管理车辆管理包括机动车、摩托车
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物业管理区域冬季管道防冻检查范围及处理措施
冬季供水、消防管道防冻处理，是物业设备管理的重要工作，在冬季0℃以下用水管道及消防管网容易冻裂，因为水的膨胀系数大于各类管道、管件，每年冬季来临，做为物业设备管理，应及早部署安排。
一、检查范围
1、检查室外消防栓、水泵接合器、计量水表、阀门。
2、检查
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物业管理区域车辆被盗案例分析一则
【裁判要点】
业主与物业管理企业对“车辆被盗是否发生在物业管理范围的居民区内”的事实发生争议时，对小区车辆进出负有管理义务、但却未采取管理措施的物业管理企业应承担举证责任；物业管理企业在履行物业管理义务时有瑕疵、存在疏漏，造成业主财产
