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9大系统、68个关键点，物业承接查验的重点都在这里
9大系统、68个关键点，物业承接查验的重点都在这里！消防栓给水系统1.消防水池、消防水箱：有效容量偏小、无消防专用的技术措施，屋顶合用水箱的出水管上未设单向阀，水位信号没有反馈到消防控制室。2.消防水泵：流量偏小、扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根
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《物业承接查验办法》的理解和适用
以规范合同为依托以保护物权为核心以行业发展为导向
——《物业承接查验办法》的理解和适用
文/陈伟
物业承接查验制度是《物业管理条例》（以下简称《条例》）确定的七大基本制度之一。2010年10月14日，住房和城乡建设部制定并印发了《
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承接查验的准备与实施
承接查验的准备与实施
（一）确定物业承接查验方案的程序
建设单位应在物业交付使用前至少50日根据国家有关规定完成物业的竣工验收，取得质量合格证书，完成备案后，完全达到物业交付使用的条件后，书面通知物业服务企业进行物业承接查验，并约定时间召开物业承接查验协调
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物业承接查验的依据和原则
物业承接查验的依据和原则
（一）物业承接查验的依据
1.法律依据：《物权法》、《合同法》和《物业管理条例》等法律法规。承接查验的内容与标准主要依据《物业承接查验办法》。
2.合同依据：
新建物业以前期物业服务合同为依据；
正常物业以物业服务合同为依据
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物业承接查验操作指南版
物业承接查验操作指南版
1范围
本标准规定了规范所承接的物业的承接查验工作，确保所接管的物业质量合格，资料完整，适用于新接的物业接管和验收。
2编制依据/引用文件
2.1《土木结构工程施工及验收规范》
2.2《屋面工程施工及验收规范》
2.3《电气
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物业承接查验的定义 依据 内容 程序
住房城乡建设部印发了《物业承接查验办法》，将《条例》的有关规定进行细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。
一、物业承接查验的定义
《物业承接查验办法》第二条规定、“
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良好的承接验收造就成功的物业管理
田永云/中国城市房地产网/20061110
摘要:《物业管理条例》的颁布实施，让物业管理行业的发展走出长期的困惑，明确了物业管理企业的发展方向。条例为物业管理行业的发展提供了七项根本的制度，对于物业管理企业最有利但在以往实践中最轻易为人们遗忘的就是
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物业管理项目承接风险防范
粤华/粤华新闻平台/20080131
我们以物业管理企业承接一个物业管理项目的过程为例，介绍物业管理企业风险来源与防范措施：
签订物业合同过程中
风险来源：
1、缺乏对另一方合同签订主体的资质及资信的审查。例如，在物业管理委托合同中;开发商是
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物业管理项目承接风险防范
夏欣刚许激扬/《住宅与房地产·物业管理》</span>
我们以物业管理企业承接一个物业管理项目的过程为例，介绍物业管理企业风险来源与防范措施：签订物业合同过程中
风险来源：1、缺乏对另一方合同签订主体的资质及资信的审查。例如，在物业
