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工程部设备设施保养标准作业规程
一、给排水设备设施维修保养标准作业规程1、《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定（1）每年的12月15日之前，由维修部主管组织水泵房组长/管理员一起研究、制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报公司...
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设备管理，不做“扁鹊”，做“扁鹊的大哥”
作为一名物业设备管理人员，保障设施设备的正常运行是我们的职责和义务，这是大家都认同的。但是在设备管理人才使用上却有很大的分歧，先引述一个故事：根据典记，魏文王曾求教于名医扁鹊：“你们家兄弟三人，都精于医术，谁是医术最好的呢？”扁鹊：&l
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物业各项专业管理方案
**一、公共设施设备管理**1.管理目标保证设备运行正常，无重大管理责任事故。2.管理措施(1)制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行记录、维修档案等管理制度。(2)配备所需专业技术人员，严格执行操作规程，设备管理和维修人员持证上岗。(3)设备及机
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小区电梯维保评标方案
依据小区电梯特殊性，综合电梯安装后厂家维保情况，确定以下评标办法、步骤及标准。一、评标方法 本项目采用综合评分法，其中投标价格占70分，商务技术服务占30分。二、评标步骤评标小组对投标文件的评审分为商...
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公共区域设施维修保养细则
公共区域设施维修保养细则 为了保证外观整洁美丽、延长物业设施的使用寿命和节约运行成本，各物业管理处工程维修部除了进行正常操作运行、日常维修和紧急故障处理外，还需根据物业的实际情况制定具体的维修...
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深圳德立达出卡机常见故障解答
故障一：停车场系统入口出卡机出现吞卡现象，并产生了费用，请问怎么解决？这可能是由以下几种原因导致的：1.放入的卡片，出现无效（空）卡时，卡片被回收；2.当卡片已送到取卡位置且未取走时，释放地感后，卡片...
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办公楼电梯运行管理
电梯作为办公楼日常的垂直运输工具，其安全性能和舒适性能是备受人们的关注，在日常的电梯运行管理当中如何将电梯运行好、管理好是办公楼物业服务企业的工作重点。
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物业设备用房及设施基本配置要求
一、监控中心每个小区集中安排一个监控中心，消防控制系统、安全监控系统、电梯通话系统等应集中安装在监控中心内。监控中心应安排在地面层，靠近客务中心，面积30平方米左右。室内干燥、通风、安全。监控中心地面应架空，铺静电地板，安装空调、沙窗、档鼠板，配备灭火
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电梯管理知识
001电梯每年要进行一次安全年检工作。002电梯专用钥匙要有专人管理，停梯须出告示。003电梯运行过程中发生故障，首先要救护乘客出梯。004电梯停驶保养时，首先要切断控制电源，以确保安全。
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中央空调运行管理作业规程
1.0目的规范中央空调运行管理工作，保障中央空调良好的运行状态。2.0适用范围适用于上青城中央空调的运行管理。3.0职责3.1设施设备维护部主管负责检查中央空调运行管理的实施情况。...
