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工程维修部其他技工分摊系数测算表
附表1：工程维修部其他技工分摊系数测算表
序号部门职务定编万千百货电玩待定业态KTV影院国美运动100待定业态餐饮健身临街商铺室内商铺写字楼公寓楼1部分2部分合计
1工程部强电技工611226
分配系数8.34%1.03%0.95%0.95%1.60%0
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万达物业商业项目员工定岗定编工具——员工分摊系数
万达物业商业项目员工定岗定编工具——员工分摊系数
部门岗位定编百货娱乐楼时尚楼步行街塔楼停车场合计
万千百货电玩待定业态KTV影院国美运动100待定业态餐饮健身临街商铺室内商铺写字楼公寓楼商业部分住宅部分
总经办总经理18.10%
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楼顶漏雨，为什么要全楼业主分摊维修费用？
某小区建于上世纪90年代，其中一栋居民楼有6层，每层两户，共计12户业主。因该楼年久失修，楼顶出现破损，自2014年开始，一遇到下雨天，6楼的住户家里就不断漏雨。2015年夏天漏雨尤为严重，6楼东西户业主多次向物业公司提出维修要求。在物业公司的交涉下于2015
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物业公司小区水电费分摊实战方案
住宅小区公用水电费用分摊，一直是小区业主投诉较多的问题，也是困扰物业管理公司的难题，还是业主和物业管理方复杂矛盾的导火线。甚至，就因为这看似细小的问题，物业管理方如果没有妥善处理好，也会加剧与业主和业主委员会之间的矛盾，最后导致物业管理公司被炒的例子也不鲜见。
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物业公司小区水电费分摊实战方案
住宅小区公用水电费用分摊，一直是小区业主投诉较多的问题，也是困扰物业管理公司的难题，还是业主和物业管理方复杂矛盾的导火线。甚至，就因为这看似细小的问题，物业管理方如果没有妥善处理好，也会加剧与业主和业主委员会之间的矛盾，最后导致物业管理公司被炒的例子也不鲜见。
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中央空调费用测算及分摊方法
中央空调使用费一般由物业公司收取，故其价格应采用成本法。即空调使用费只包括必要成本，物业公司收取空调使用费的目的不是盈利，而是如何以最低的成本向用户提供冷热量。制定冷热量的合理的价格，兼顾用户、物业公司的利益并有利于建筑节能的推广。
中央空调使用费的组成
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电梯运行费测算与分摊
电梯运行费是高层住宅住户们非常关注的问题，目前尚无收取标准。本文将电梯运行费分为空置费和使用费两部分，前者按户数平摊、后者按运载量采用谁使用谁付费的原则，建立了以实住人数和楼层高低为变量的收取电梯运行费的数学模型，具有一定的实用价值。
问题的提出
高层住宅
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物业公司分摊水电费案例
案例：
自2005年起，山西阳光物业管理有限公司（简称阳光物业公司），开始负责阳光地带住宅小区的物业管理。当时，该小区入住率仅有20％左右，给物业公司造成较大亏损。
同年8月，阳光物业公司为弥补亏空，把小区公共用电包括单元走廊电费、绿化电费、路灯电费等分摊
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公共区域的照明费如何分摊？
公共区域的照明费如何分摊？
问题解答:
住宅楼内公共照明系统属公共设施，其产生的电费属能源费范畴，按照国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》（计价费[1996]266号）的规定，该能源费用可以计入物业管理费成本，并由收益人即楼内全体人分摊
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住宅公共能耗分摊计算方法
随着社会的发展，人们对建筑物的品质要求越来越高，电梯、景观水系、景观灯等高能耗设施设备越来越多的出现在住宅物业。随之产生的公共能耗费用如何合理分摊成为物业管理企业和业主十分头疼的问题。如何计算公共能耗，如何公平合理地分摊一直困绕着广大从业者。笔者根据《中华人民
