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绿化养护费用测算方法和简易测算公式
**一、绿化养护费测算方法和公式</p>
</strong>（一）基本费用：
1、浇水费用：以每平米每年有水1t计，水费（加排污费）2.5元/t，则每㎡浇水费用为：1*2.5=2.5元/年。
2、清残花落叶及绿化垃圾：以该项工作占基本工作的15%计，以平
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物业绿化养护费用测算
一基本费用
1、浇水费用
以每平米每年用水1t计，水费(加排污费)2.5元/t，则每m浇水费用为：1*2.5=2.5元/年。
2、清残花落叶及绿化垃圾
以该项工作占基本工作的15%计，以平均每人管理4000㎡计，一个绿化工人年工资为8400元，则清残花
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物业项目成本测算实例
物业项目成本测算实例
一、物业概况
1、用地面积：9984.85m2
2、总建筑面积：23470m2
3、地上建筑面积：19970m2
4、地下建筑面积：3500m2
5、建筑占地面积：4450m2
6、建筑密度：44.6%
7、建筑容积：2.
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万科物业费测算工具及模板
万科物业费测算工具及模板，共计9个sheet，包含了规划指标、测算汇总、成本测算、人员标准、资产折旧、行政物料、能耗测算和维保费。
总占地面积总建筑面积总收费建筑面积计容积率面积容积率
绿地率绿化面积小区出入口会所面积无水景观面积
人防工程面积物业管理用
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商业大厦管理成本测算和管理费标准
商业大厦管理成本测算和管理费标准1物业管理费标准及佣金标准根据XX物业管理邀标文件提供的有关资料，通过项目实地考察和专业测算，\*\*对本项目物业管理费标准确定为写字楼和酒店人民币2.80元/平方米·月，商业裙楼人民币3.00元/平方米&midd
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收益性物业服务费的测算
收益性物业服务费的测算物业管理企业在确定收益性物业服务费的标准时，常常按照物业租金收入的一定比例进行测算和收取。物业管理企业也可以采用前述居住性物业服务费的测算方法来测算收益性物业服务费。业主一般采用定额法和比例法测算收益性物业服务费。这种测算方法比较适合代理
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物业费的详细构成与测算
1.物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
1.1基本工资：职务人数工资标准(元)月工资总额(元)
1.2按规定提取的福利费=基本工资总额*福利比例
1.3服装费：每人按冬夏两季4套衣服，二年半使用期计算。
2.物业共用部位、共有设施设备
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中央空调费用测算及分摊方法
中央空调使用费一般由物业公司收取，故其价格应采用成本法。即空调使用费只包括必要成本，物业公司收取空调使用费的目的不是盈利，而是如何以最低的成本向用户提供冷热量。制定冷热量的合理的价格，兼顾用户、物业公司的利益并有利于建筑节能的推广。
中央空调使用费的组成
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物业公司能源和维修费用测算指导书
物业公司能源和维修费用测算指导书
1.目的
合理科学的编制能源和维修费用测算，为项目的经营工作提供可靠的运行依据。
2.适用范围
公司所有在管项目、顾问、合作、合资等项目。
3.职责
3.1项目执行（总）经理负责对能源和维修测算费用的平衡和控制工作
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电梯运行费测算与分摊
电梯运行费是高层住宅住户们非常关注的问题，目前尚无收取标准。本文将电梯运行费分为空置费和使用费两部分，前者按户数平摊、后者按运载量采用谁使用谁付费的原则，建立了以实住人数和楼层高低为变量的收取电梯运行费的数学模型，具有一定的实用价值。
问题的提出
高层住宅
