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万达物业商业项目员工定岗定编工具——员工分摊系数
万达物业商业项目员工定岗定编工具——员工分摊系数
部门岗位定编百货娱乐楼时尚楼步行街塔楼停车场合计
万千百货电玩待定业态KTV影院国美运动100待定业态餐饮健身临街商铺室内商铺写字楼公寓楼商业部分住宅部分
总经办总经理18.10%
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保洁工具管理
1、目的
规范清洁工具领用工作管理标准，确保清洁工具的领用及时、合理、规范。
2、范围
适用于公司各项目部现场的保洁工具的领用管理。
3、职责
1、项目经理负责依照本制度对保洁工具的领用进行检查、监督工作。
2、保洁主管/保洁班长负责保洁工具申请的
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临时垃圾投放点保洁工具管理标准
序号工具名称数量单位使用期限保管类别报废更新方法
1污水漏斗1个3年个人交旧领新
2水桶双5年个人自行报废
3防滑雨鞋个人交旧领新
4橡皮管根个人交旧领新
5小扫帚把3个月个人自行报废
6抹布块1个月个人自行报废
7去污粉（剂袋（瓶6个月个人自行
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物业保洁工具物品管理作业指导书
物业保洁工具物品管理作业指导书序号作业内容岗位相关作业记录1）保洁人员向保洁管理员提出领用申请。2）保洁管理员审查其物品领用记录，确认是否重复或频繁领取。3）审查通过后，由保洁人员填写《工具领用单》，签字批准后发放4）所有工具都要进行建账管理，做到帐物相符，每
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绿化常用设备、工具及用品
百科知识：绿化常用设备、工具及用品
一绿化园林设备
1.剪草机。常用的剪草机有旋刀式剪草机、滚筒式剪草机、割灌机、剪草车及多联剪草车等多种，不同的草坪需要不同的机器进行修剪。
2.疏草机。疏草机是通过高速旋转的疏草刀片垂直切割而将过密的草坪草及表层土壤沿
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百科知识：绿化常用设备、工具及用品
百科知识：绿化常用设备、工具及用品
一绿化园林设备
1.剪草机。常用的剪草机有旋刀式剪草机、滚筒式剪草机、割灌机、剪草车及多联剪草车等多种，不同的草坪需要不同的机器进行修剪。
2.疏草机。疏草机是通过高速旋转的疏草刀片垂直切割而将过密的草坪草及表层土壤沿
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物业风险管理工具——LEC评估法
物业服务内容涉及面广，工作环境复杂多变，且有部分工作具有很强的专业性要求。若管理不善，很容易引发安全事故，给企业、员工和客户带来一定的损失。有效识别物业管理工作中的各种风险因素，同时对风险后果进行有效评估，对较为严重的各种风险采取有效的措施以防患于未然，这在日
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万科物业费测算工具及模板
万科物业费测算工具及模板，共计9个sheet，包含了规划指标、测算汇总、成本测算、人员标准、资产折旧、行政物料、能耗测算和维保费。
总占地面积总建筑面积总收费建筑面积计容积率面积容积率
绿地率绿化面积小区出入口会所面积无水景观面积
人防工程面积物业管理用
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加工维修工具（设备）操作作业指导书
加工维修工具（设备）操作作业指导书
1作业目的：
规范加工维修设备操作，确保人身和设备的安全。
2作业范围：
适用于河南\***物业服务有限公司。
3作业操作过程：
3.1电钻、手提电钻和电锤
3.1.1使用时，严禁戴手套。
3.1.2在铸件上
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万科物业懒人发明——卷水带与防丢工具
高洪波曾在《懒的辩护》一诗中写道：“懒，是一切发明之源。懒得挑水的人，发明了自来水管；懒得点蜡烛的人，发明了电灯电线；懒得上楼梯的人，把电梯装进高楼；懒得扇扇子的人，叫电扇不停地转……”万科物业的这帮懒人也不
