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小区物业管理不能游离于社区建设之外
近年来，随着城市建设和房地产业的快速发展，清远中心城区的新建住宅小区大量增多，小区物业管理矛盾也不断“浮出水面”。
笔者梳理发现，在物业纠纷投诉中，有相当部分是业主投诉个别房地产开发建设遗留问题引发的。集中表现在开发商未严格按规范及规
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住宅公共能耗分摊计算方法
随着社会的发展，人们对建筑物的品质要求越来越高，电梯、景观水系、景观灯等高能耗设施设备越来越多的出现在住宅物业。随之产生的公共能耗费用如何合理分摊成为物业管理企业和业主十分头疼的问题。如何计算公共能耗，如何公平合理地分摊一直困绕着广大从业者。笔者根据《中华人民
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体会：物业服务，付出和回报成正比
随着市场经济的不断发育完善和城镇化水平的日益提高，社会分工越来越细；以社区为单位的居住群落遍布城市各个角落，有些发达的城郊村和镇驻地也开发了很多楼群，人们的生活方式开始与现代城市接轨。在这个大背景之下，作为起步较晚的物业管理这个新兴服务行业便破茧而出、应运而生
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物业服务企业将趋于专业管家定位
随着战略合作方——上海绿地集团在海外开发房地产的步伐，上海科瑞物业管理有限公司（下简称“科瑞物业”）来到了韩国济洲岛接管了第一个海外项目——汉拿山小镇，根据韩国的法律，国外企业在韩国设立公
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跳出物业服务认识的误区
近年来，随着物业管理行业的发展，物业管理的纠纷也随之增多。其中不乏一些业主的非理性维权。对此，专家分析指出，很大一部分投诉是由于业主对物业管理的认识存在误区造成的。如果物业管理公司和业主都走出物业管理的认识误区，矛盾和纠纷自然就减少了。物业管理要发展，必须走出
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车多位少 小区停车难如何缓解
近年来，随着人们生活水平的提高，私家车走进了千家万户。车子多起来了，可小区的停车问题却把大伙儿难倒了。居民中，由停车位引起的纠纷屡见不鲜，小区乱停车、占用停车位的现象不仅有碍社会秩序，也破坏了邻里之间的和睦。因此，解决小区停车难问题迫在眉睫。
**来自车主的
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物业纠纷治理的法治化问题的研究
随着城镇化进程的不断推进和房地产业的快速发展，物业管理纠纷也日趋增多。物业管理纠纷案件处理不当不仅会影响居民的基本生活，制约物业管理行业的发展，更不利于社会的和谐稳定。笔者从审理的物业管理纠纷案件的实际情况出发，在司法实践的基础上，剖析物业管理纠纷形成的原因，
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有车位不能参与抽签 业主与业委会对簿公堂
随着禅城区机动车近几年的极速增长，车多位少问题一直困扰着许多小区。为此，禅城绿茵花苑在小区公共区域新增设了56个露天停车位，以缓解业主停车难的问题。然而，这样的举措并没有让该小区一众业主喜笑颜开，反倒让麦小姐等部分业主与绿茵花苑小区业主委员会（以下简称&ldq
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这四点不注意，物业公司追索物业费照样败诉！
随着商品住宅市场的发展，以专业的物业公司作为小区物业服务企业的模式已经越来越普遍，与此同时，物业公司与业主之间在物业服务方面产生的矛盾也越来越多，业主往往不考虑矛盾产生的原因及相应的法律关系，而统一的以欠缴物业费的方式作为对物业公司的抗辩手段。物业费是物业服务
