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“十佳物业服务企业”考察评定标准和评估办法
“十佳物业服务企业”考察评定标准和评估办法
序号标 准 内 容规定评 分 细 则考评分扣分原因
分值
一管理条件7
1、管理物业在10万平方米以上，至少管理两类物业2管
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秩序管理员级别评定标准
一．考核范围：适用于各管理中心秩序管理员。
二．考核目的
根据秩序管理员的入职年限、日常表现、工作能力、工作态度等进行定量、定性评价，以鼓励先进、鞭策落后，并以考核结果作为员工异动、培训及薪酬变动等的依据。
三．考核原则
1.公开性原则：考评标准、考评
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物业设备设施大中小修之空调与通风分系统检查与评定标准
物业设备设施大中小修之空调与通风分系统检查与评定标准F.0.1一般检查1通风与空调分系统的日常检查包括下列项目（1）室内空气温度和相对湿度的检查；（2）通风与空调风量的检查；（3）通风与空调有代表性参数的检查；（4）办公区内噪声的检查；（5）空调系统能耗的计量
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物业设备设施大中小修之建筑智能化分系统检查与评定标准
物业设备设施大中小修之建筑智能化分系统检查与评定标准J.1通信网络子系统J.1.1应根据通信网络子系统的通信容量，合理选择接入网系统，防止造成出口通信瓶颈；当租用多条电信线路（DDN、FR、ADSL、ATM等）接入时，应采用多业务平台等技术措施，提高网络的利用
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电梯分系统检查与评定标准
物业设备设施大中小修之电梯分系统检查与评定标准
G.1机房和滑轮间
G.1.1机房内的环境温度应符合电梯产品说明书的要求，当依靠空调设备控制时，其运行应正常。
G.1.2机房应保持适当通风。当依靠设备保持时，其运行应正常。从建筑物中其他部分抽出的陈腐空气
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物业设备设施大中小修之给水、排水分系统检查与评定标准
物业设备设施大中小修之给水、排水分系统检查与评定标准
1功能类项目的检查评定
对系统的管道、设备、器具进行通水、通球、满水、试压试验，测定流量、供水压力，检查通水能力。对照现行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB50015及《建筑给水排水及采暖工程施工质量
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物业设备设施大中小修之电气分系统检查与评定标准
物业设备设施大中小修之电气分系统检查与评定标准
H.0.1变配电室的检查与评定
1检查
（1）范围
a.建筑物变配电室顶板应无渗漏，墙体不受潮、不渗水。门窗齐全完好，锁匙等五金配件完整。通风口防小动物进入的防护网应完好。有电缆沟的电缆入口应封堵严密，沟
