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业主人身、财产损害赔偿法律依据、案例及实务

小区业主人身、财产损害赔偿纠纷属侵权责任纠纷范畴,适用侵权责任法的一般规则,自不待言。但因业主的特殊身份及纠纷发生的特定地域,使得此类纠纷的处理呈现出一定的特殊性,而相应的裁判依据并不饱满,以致司法实务效果难言理想。本文以现行物权法及物业管理法规为依据,系统整
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浅谈物业管理实务中的冲突管理

冲突(Conflict)是现代管理中最重要的课题之一。应当认识到,冲突的普遍存在要求各种类型企业开发有效的冲突管理技巧。企业内部管理的冲突、行业与政府政策的冲突、发展与资源的冲突以及关联各方的利益冲突都是值得深思的题目。而在单纯的社区物业管理实务之中,物业管理
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注册物业管理师考试之物业管理实务(7)

13**人力资源管理** **招聘的组织实施:**1公布招聘信息2设计应聘申请表3对应聘者进行初审4确定选拔方法(**面试、心里测试、知识测试、劳动技能测试)**5人员的录用**员工的解聘;**1员工辞职(提前30日书面形式通知企业)2员工的辞退(试用期不符
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注册物业管理师考试之物业管理实务(6)

11**财务管理** **物业管理企业财务管理包括**营业收入管理、成本和费用管理、利润管理、专项维修资金管理**物业管理营业收入包括:**主营业务收入、其他业务收入**主营业务收入:1物业管理收入**(公共性服务费收入、公众代办性服务费收入、特约服务收入)
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注册物业管理师考试之物业管理实务(5)

8**物业环境管理** **清洁卫生服务内容:**1建筑物外公共区域清洁2建筑物内公共区域清洁3垃圾收集与处理4管道疏通服务5外墙清洗6泳池清洁7上门有偿清洁服务8专项清洁工作**清洁卫生管理制度包括:1**岗位职责、清洁标准2操作工艺流程3质量标准4清洁质
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注册物业管理师考试之物业管理实务(3)

6**入住与装修管理** **入住的准备:一资料准备**1住宅质量保证书及住宅使用说明书2入住通知书3物业验收须知4业主入住房屋验收表5业主手册6物业管理有关约定**二其他准备**1入住工作计划2入住仪式策划3环境准备4其他准备事项**入住流程:**1登记确
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注册物业管理师考试之物业管理实务(2)

3**物业管理合同** **合同是**双方或多方当事人之间的协议**。合同订立,经过要约和承诺两个阶段****合同要约的构成要件:**1要约必须是特定人的意思表示,必须有订立合同的意思2必须包括合同主要内容,内容必须具体确定3必须传达到受要约人才能生效。**
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注册物业管理师考试之物业管理实务(1)

**1物业管理企业** **物业管理企业概念**:依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位,依据服务合同从事管理的经济实体。**特征:**1是独立的企业法人2属于服务性企业(主要是常规性公共服务、延伸性专项服务、随机性特约服务、委托性代办服务、创收性经营
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现代体育场馆物业管理实务

现代体育场馆物业管理实务 现代体育场馆是大型社会公建项目类型之一,其属性最具大型社会公建项目的特征。根据现代体育场馆的物业特点.运营特点、客户特点,其物业管理要着重做好以下几方面的工作: 一、人力资源配备工作现代体育场馆建筑规模大、设施设备多、科技含量高、
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物业管理实务流程汇总 —— 简单、易学、效果好!

一早期介入:9步 获取信息——风险评估——签订协议——项目立项介入——规划设计——建设施工——营销策划——竣工验收介入——合同终止(承接查验后)。 二招标:8步 招标小组——编制招标文件——公告或邀请书——发放招标文件——投标资格预审——接收投标文件——

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