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物业服务合同的风险类别及防范
物业服务合同风险从订立和发展来看，可以分为前期物业管理的合同风险与日常物业管理的合同风险。在司法实践中合同风险主要发生在订立过程和履行过程。由于订立物业服务合同时双方缺乏充分的调查研究，所以往往容易给今后留下隐患。
前期物业服务合同风险大致有如下几类需要重点
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物业公司培训风险防范管理规定
物业公司培训风险防范管理规定1.目的为规避公司培训风险，加强培训工作的专业化管理2.适用范围均豪全体员工。3.职责3.1公司行政人事部负责总部组织的培训风险防范工作。3.2项目部行政管理部负责项目内部的培训风险防范工作。4.术语5.程序5.1风险防范的培训项目
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物业公司培训风险防范管理规定
物业公司培训风险防范管理规定1.目的为规避公司培训风险，加强培训工作的专业化管理2.适用范围均豪全体员工。3.职责3.1公司行政人事部负责总部组织的培训风险防范工作。3.2项目部行政管理部负责项目内部的培训风险防范工作。4.术语5.程序5.1风险防范的培训项目
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物业公司培训风险防范管理规定
物业公司培训风险防范管理规定1.目的为规避公司培训风险，加强培训工作的专业化管理2.适用范围均豪全体员工。3.职责3.1公司行政人事部负责总部组织的培训风险防范工作。3.2项目部行政管理部负责项目内部的培训风险防范工作。4.术语5.程序5.1风险防范的培训项目
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物业公司培训风险防范管理规定
物业公司培训风险防范管理规定1.目的为规避公司培训风险，加强培训工作的专业化管理2.适用范围均豪全体员工。3.职责3.1公司行政人事部负责总部组织的培训风险防范工作。3.2项目部行政管理部负责项目内部的培训风险防范工作。4.术语5.程序5.1风险防范的培训项目
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保洁安全防范措施
一、清洁主管每天例行进行岗前和岗后集合，并点名，员工同时上下班，相互监督，如发现可疑情况应及时自查，防范违纪事件的发生。
二、清洁员工在指定工作区域内进行作业，未经同意不得进入其它区域。在工作时间内不得擅自离开工作区域，下班前经主管集合点名后方可下班。
三
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保洁员安全防范措施
一、项目经理每天例行进行岗前和岗后集合，并点名，员工同时上下班，相互监督，经理如发现可以情况应及时自查，防范违纪事件的发生。
二、清洁员工在指定工作区域内进行作业，未经同意不得进入其它区域。在工作时间内不得擅自离开工作区域，下班前经管理经理集合点名后方可下班
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春季到来，请注意防范电气火灾
春季气温逐渐升高生活生产恢复秩生活和工业用电量逐渐加大要警惕电气火灾隐患据中国消防统计，2019年，城乡居民住宅火灾虽然只占总数的44.8%，但全年共造成1045人死亡，占总数的78.3%，远超其他场所亡人的总和。值得关注的是，住宅火灾中，电气引发的居高不下，
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怎样防范（规避)物业管理中的风险
怎样防范（规避)物业管理中的风险
物业管理企业在目前这种责、权、利不相符的情况下，如何树立风险意识，防范和化解潜在的风险，“防患于未然”把可能出现的，可预见风险想在前面，并把化解或降低风险措施想在前面，建立风险应对预案，积极采取有效措
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风险防范
风险防范
◇风险防范作用：
在基础物业管理风险发生前，采取各种预控手段，力求消除或减少风险。
◇风险防范措施：
风险规避、风险转移、风险自留
◇1项目运作风险新建物业无合法报建手续，违章建筑，接管后造成“违法管理”风险转移物业
