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怎样防范（规避)物业管理中的风险
怎样防范（规避)物业管理中的风险
物业管理企业在目前这种责、权、利不相符的情况下，如何树立风险意识，防范和化解潜在的风险，“防患于未然”把可能出现的，可预见风险想在前面，并把化解或降低风险措施想在前面，建立风险应对预案，积极采取有效措
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规避物业设施设备维修责任风险
如何规避物业设施设备维修责任风险
物业设施设备风险是指在物业管理区域内，在物业设施设备管理使用过程中，由于工程项目建造中存在的固有瑕疵或物业管理服务中的失误,特别是物业使用人在使用物业相关设施设备中的不当行为所造成的风险以及不可预见的自然灾害所造成的风险。
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电压偏差对用电设施和设备的影响及规避
毋庸置疑，随着社会的发展，我们的生活和工作对电力的质量有着越来越高的要求。物业管理企业作为小区的“管家”，准确理解电能质量的含义，了解电能质量的标准，掌握小区电能质量状况，采取适当的改善电能质量的措施，对小区公共设备设施的正常运行和安全
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工程部电压偏差对用电设施和设备的影响及规避
一、电压偏差对用电设施和设备的影响
在具体的管理中，电压的偏差往往容易被疏忽。在一个刚刚入伙的小区，日常维护中，发现公共照明的灯泡特别容易坏。因为当时还有不少施工人员在小区施工，于是怀疑可能有人偷偷用坏灯泡更换了好灯泡，但是经过加大巡查力度，也采取了伏击措施
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业主在小区被刺伤 物业公司该如何规避和承担何种责任？
经典案例：业主在小区被刺伤物业公司该如何规避和承担何种责任？
案情简介：
原告张某系本市闵行区某小区的业主，2011年1月的某日，原告外出购物返回小区，行走至小区主干道岗亭附近时，突然被一歹徒从身后左侧刺伤，张某遂呼救，但小区保安未能将歹徒擒获，歹徒从小区
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物业潜在责任风险规避蓝皮书（下）
<bstyle="font-family:宋体;line-height:21px;text-indent:21.1pt;">物业企业日常服务过程存在的风险及排除</b>
如果物业企业接管的项目已经开发完毕，各项硬件已经成型，在不能大范围更改变动时，就要从现有
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物业潜在责任风险规避蓝皮书（上）
在日常工作中，开发单位和物业企业往往对一些潜在的风险因素导致的各类纠纷束手无策，如开发商设计规划时存在的缺陷所引发的事故、小区物业服务过程中没能及时消除隐患而引发的纠纷、物业公司没有尽到安全警示义务导致承担相应的责任、业主人身及财产出现问题后的责任划分等等，究
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物业公司如何合理规避停车管理法律风险
随着人们物质生活水平的不断提高，私家车成为许多人首选的重要交通工具。私家车数量日益膨胀后，贵州凯里原有的老旧小区因无法满足业主的停车需求，在没有建有地下停车场的情况下，老旧小区公共通道就被顺理成章地划定为临时停车场。由于特定的历史与地理原因，老旧小区的公共通道
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如何规避物业装修保证金纠纷
如何规避物业装修保证金纠纷
向业主收取装修保证金是物管公司的普遍做法，其出发点是为了保障公共设施以及楼体外立面、结构等方面的安全，防止装修过程中遭受破坏。如果业主不交装修保证金，或者装修公司也不代交，物管公司多会采取不发房间钥匙、不发施工出入证等措施阻止装修
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物业公司如何做好快递收发的责任规避工作
物业公司如何做好快递收发的责任规避工作
一年一度的双十一又来了，物业服务企业又要面临代收快递的问题，站在物业服务企业的角度，其实都愿意帮业主解决这个难题，但是一旦收的东西出了问题，担责的事情怎么办？站在业主角度，大家都希望自己有个贴心的管家，下班刚一回家就有
