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物业设备设施管理术语
1．0术语：
1．1.技术责任：在专业分工确定后，从技术角度来区分责任人对该系统的安全、正常运行所应该承担的责任。具体描述可以从以下几个方面理解；
⑴责任人对自己所负责的专业系统的情况必须是比较熟悉的，对系统内各节点的设备的技术状态必须是了解的，因而对自己
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共用设备设施管理规程
1.0目的
按小区公共设备规范管理要求，确保设备管理工作的统一、完整和完善，使各项设备处于良好运行状态，满足服务要求。
2.0适用范围
适用于小区物业机电设备的综合管理工作。
3.0职责
4.1工程值班员负责设备的日常养护及运行操作，做好运行记录，并
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弱电工设备设施预案操作程序
弱电工设备设施预案操作程序
1.人员构成：由日班电气领班安排弱电工操作。
2.工作地点：园区内设备设施
3.报告程序：
3.1弱电工的第一汇报人为电气领班
3.2电器领班第一汇报人为工程部经理、电气主管。
3.3非办公时间第一汇报人为值班经理，但事
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排水设备设施运行管理标准作业程序
职责
1、工程部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实际情况。
2、工程部水泵房组长负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。
3水泵房机电维修员具体负责给排水设备设施的运行管理。
程序要点
1、巡视监控
(1)水泵房机电维修员应每两个小时巡视
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排水设备设施运行管理标准程序
职责
1、工程部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实际情况。
2、工程部水泵房组长负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。
3水泵房机电维修员具体负责给排水设备设施的运行管理。
程序要点
1、巡视监控
(1)水泵房机电维修员应每两个小时巡视
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物业辖区内给排水设备设施的运行管理
职责
1、工程部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实际情况。
2、工程部水泵房组长负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。
3水泵房机电维修员具体负责给排水设备设施的运行管理。
程序要点
1、巡视监控
(1)水泵房机电维修员应每两个小时巡视
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物业给排水设备设施维修保养标准作业程序
物业给排水设备设施维修保养标准作业程序</p>
一、目的
规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。
二、适用范围
适用于物业辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。
三、职责
1、管理处主任负责审核《给排水设备设施维修
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设备设施检测、检验项目大全
一、根据《防雷减灾管理办法》第四章第十九条规定，物业公司应每年检测一次防雷装置安全性能，需委托专业避雷装置检测单位（一般为避雷检测中心）进行检测，并出具安全检测证书。
二、根据《特种设备质量监督与安全监察规定》第三章第三十九条规定，物业公司应每年对电梯全面检
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物业设备设施应急处理作业指导书
1.0给排水系统事故应急处理
1.1联合广场给排水系统包括生活水系统、消防栓系统、喷淋水系统、水幕水系统、压力排水系统、重力雨水系统、污水系统、废水系统等。由于大厦属超高层建筑，无论何系统，都是较复杂的。为保证大厦正常的供水与排水，特制订如下事故应急处理措施
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物业设备设施大中小修之空调与通风分系统检查与评定标准
物业设备设施大中小修之空调与通风分系统检查与评定标准F.0.1一般检查1通风与空调分系统的日常检查包括下列项目（1）室内空气温度和相对湿度的检查；（2）通风与空调风量的检查；（3）通风与空调有代表性参数的检查；（4）办公区内噪声的检查；（5）空调系统能耗的计量
