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报修和维修有哪些规定？
报修和维修有哪些规定？物业报修和维修的权利义务应在物业管理服务合同中予以约定。合同没有约定或约定不明确的，按下列规定执行：</p>
1、接受委托的物业服务企业，应向业主和使用人公布报修点和报修时间。业主和使用人可用电话报修，也可直接到报修点报修。
2、业主
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业主最不满意的物业服务有哪些？
业主最不满意的物业服务大概可以概括为八大表现
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一管理不到位
经常出现由于物业服务企业履职原因而发生的丢失、被盗、损坏、损害案件。
二值班不在岗出了问题找不到人。
三服务不及时
业主心急如焚，物业的人迟迟不到。
四服务效率低
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物业雨季来了该做工作 防护措施有哪些
物业雨季来了该做工作防护措施有哪些？分享了夏季汛期来临后，物业公司该做好哪些工作，分享具体的防护措施和经验。隐患查到底，物资备万全排查及处置1、地下车库出入口、地下室及人防、首层出入口逐一检查小区地下车库、地下室及人防、首层出入口，对低于室外地面易发生雨水倒灌
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物业管理公司的权利和义务有哪些？
根据建设部1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司有以下权利和义务。
权利：①物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用
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小区共用部位、公共设施设备有哪些？
小区共用部位、共用设施设备属于全体业主共有那么，小区里都有哪些共用部位、设施设备呢？共用部位是指物业主体承重结构部分(包括基础内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备是指物业管理区域内，由业主共同拥有并使用的上下水
