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业主大会书面征询表决程序瑕疵案例及思考
业主大会的表决规则长期以来就备受关注和争议。议事过程中，常常因为大量业主的缺席，遭遇业主同意人数“二分之一”、如选聘业委会和物业企业、调整物业费、通过停车管理规定等，“三分之二”如小区公共设施设备的更新改造、大面
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购房人拒绝收房又不退房 物业费由谁承担
开发商多次通知其办理房屋交付手续，其一直拒绝办理交付手续。因是投资购房，不着急入住，徐某在与开发商就房屋质量问题争执不下后，遂对此事置之不理，该房屋一直空置。几年来，徐某一直拒绝交纳物业费。某物业公司经多次催要未果后，起诉要求徐某支付自2012年1月始至今
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案例看物业员工违规带来的风险
案例看物业员工违规带来的风险
公司内部员工风险意识不强，是一个普遍存在的问题，这个问题与前一讲聊到的内部管理风险意识问题有些类似，但又不完全相同，一个是监督机制的事；一个是执行的自觉性问题。如果一个企业的员工做什么事都需要别人去监督，那这个企业的员工管理就出
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男童被车库卷帘门夹死，物业：自己爬的愿赔50万！家属：赔100万
每年都会有很多起孩子意外死亡的新闻，真让人心酸。这不，福建又有一个５岁小男孩因为意外而死亡。我们一起去看看，究竟发生了什么。据福建电视台帮帮团9月13日报道，今年8月份在福建省闽侯县，一个五岁男童“成...
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业主状告业主大会选聘物业公司案例
《业主状告业主大会选聘物业公司案例》天津市T小区共有业主1806人，总建筑面积18.75万平方米。王某系天津市T小区业主，被告系该小区业主大会。2017年5月18日被告张贴《公示》，载明筛选出一家较好的物业公司，将入户征求意见请协助配合。2017年6月7日被告
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车辆停放在小区车位被剐蹭 物业企业应否担责？
车辆停放在小区车位被剐蹭，业主要求物业公司担责上月的一天，慈溪的罗先生下班后将车停放在小区车位上，第二天发现车的后保险杠被蹭掉一大块油漆。由于罗先生停车的位置刚好不在监控范围，因此无法确认直接责任...
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物业纠纷原因多样 业主企业均须守法
物业服务已成为城市生活不可或缺的一部分,随之而来的是物业纠纷也在日益增多。业主与物业公司的纠纷往往是双向的,有的是物业公司“店大欺客”,违反相关法规侵害业主合法权益,需要通过司法途径纠正其违法行为；有...
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小孩小区景观池溺亡 物业公司被判赔偿案例
【小孩小区景观池溺亡物业公司被判赔偿案例】去年2月27日，时年10岁的小森（化名）在小区保安不注意的情况下，跑进位于洛江区的嘉琳广场玩耍，于当天下午3点多在小区景观池内不幸溺亡。日前，洛江区人民法院作出一审判决，小区物业对事故承担25%责任，另外75%责任由小
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红色物业宣传建设方案与案例
红色物业宣传建设方案与案例：为全面贯彻落实党的十九大精神，进一步扩大党的组织覆盖和工作覆盖，推进党的工作向行业延伸、领域覆盖、社会辐射，夯实城市基层党建基础，加强和推进党组织对物业企业的领导，建设高素质的物业服务管理队伍，把“红色物业”
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业主迟交物业费和停车费被判支付滞纳金案例
柳州某小区业主言先生因迟交物业服务费和车位费，被小区物业公司诉至法院要求支付滞纳金。经柳州市两级法院审理，不久前这起物业服务合同纠纷有了最终结果。
物业公司状告迟交费业主
2011年1月28日，柳州市一家物业公司与柳州市柳北区某小区的业主委员会（以下简称&
