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业主大会书面征询表决程序瑕疵案例及思考
业主大会的表决规则长期以来就备受关注和争议。议事过程中，常常因为大量业主的缺席，遭遇业主同意人数“二分之一”、如选聘业委会和物业企业、调整物业费、通过停车管理规定等，“三分之二”如小区公共设施设备的更新改造、大面
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物业费过了追讨期，服务存在瑕疵，法院依然判业主败诉
不想当被告，有意忽视一审，孰不知一审法院对案件事实部分的认定对于整个案件的审理至关重要，一审中未能举证的证据在二审中提出，不被对方质证，超过举证期限，从而失去证据效力，导致“哑巴吃黄连”的结果。
“明明是自己在理，法院却置
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物业服务存瑕疵 法院审理后判物业费酌情减扣
8月17日消息：业主认为物业服务不到位，因此拖欠两年多的物业费，结果被物业起诉。业主抗辩，除瑕疵物业服务外，小区内无电梯和水泵等设备，物业不应收取房屋设备运行费，反诉要求将其已上交的该部分费用退还。法院审理后认为，物业服务存在瑕疵，判决物业费用应酌情扣减；设备
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物业服务存在瑕疵 法院判决物业费打八折
因为对物业公司的服务不满，家住四平市大东区铁西花园小区的张先生拖欠近3年的物业费未交，结果被起诉索要物业费及滞纳金。一审法院判决张先生给付物业费，并认定物业公司服务存在问题，改判物业费应打八折。
2008年9月24日，原告吉林某物业管理工程有限公司与被告张先
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物业服务有瑕疵，判决业主支付物业费80%
物业服务有瑕疵，判决业主支付物业费80%
案例：业主于2007年购买住房，建筑面积为143.68平方米，同时签订前期服务管理服务协议，约定：第二条“小区内24小时门卫值班，物业管理区域内巡视”，“…&hell
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山东：物业管理条例草案二审 瑕疵太大业主可拒绝交费
11月26日讯昨日，省十一届人大常委会第七次会议对《山东省物业管理条例（草案修改稿）》进行审议。审议现场，涉及物业服务费、物业公司权力、业主委员会的成立等条款的修改成了审议焦点。业委会成立不了怎么办周嘉宾委员在发言中提到，以他所住小区为例，小区业主70%以上都
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物业服务瑕疵应明示
今天省十一届人大常委会第七次会议对《山东省物业管理条例(草案修改稿)》进行分组审议。为物业服务瑕疵定标准、业委会难成立如何处理等问题，成了今天审议时的焦点话题。<o:p></o:p>
**服务瑕疵过度业主可拒交费**<o:p></o:p>
根据草案修改稿规
