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宏立城物业创优工作总结大会
物业公司在今年9月初开始开展物业管理创优工作，并对公司体系文件和基础制度进行摸底调查；9月中旬，公司组织内部团队按《创优工作计划》内容进行自查自检，于9月29日邀请贵阳市物业管理评优专家进行检查。
10月份，在上一个月检查项目的基础上，按《创优工作计划》加入
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论业主代表大会制度
内容提要：本文作者以对现行业主大会和业主委员会这两种社区自治的途径分析为出发点，阐述了现行社区自治所遇到的问题，从而提出建立业主代表大会制度，并结合现实生活中的实例来分析业主代表大会的作用以及对当今构建和谐社会的意义。作者的观点还不成熟、不完善，希望与各位同仁
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关于业主代表大会制度有利于社区业主自治
《物权法》将于2007年10月1日实施。2003年9月1日实施的《物业管理条例》（以下简称“《条例》”）基于《物权法》已于2007年8月31日就有关条款做了修改，将与《物权法》同步实施。《条例》要规范的主要对象是业主一方、物业服务企业一
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业主大会越权业主该怎么办？
业主大会越权业主该怎么办？
小区的业主大会难以召开，即使召开后也存在已经成立的业主大会换届难、业主委员会交接难的问题，也是近期物业方面矛盾比较集中的一个方面。同时，由于业主委员会、物业管理企业的运作缺少相关监督，侵害业主权益的事件不断出现，比如业主所享有的大
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业委会开除物业，业主不答应，法院说：须经业主大会同意！
新上任的业主委员会要解聘现任物业公司，引起部分业主不满，将业委会告到法院，成为我市“业主状告业委会第一案”。长江日报记者昨日从硚口区香港映象小区获悉，目前硚口区人民法院已判决业委会撤销解聘物业公司的决定。去年11月，香港映象小区新选出的
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业主大会决议是否合法有效
万科物业案例分析：业主大会决议是否合法有效
案件情况：
某项目由于长期亏损，经物业公司与业委会多次沟通，于2013年8月11日以业委会名义召开业主大会，表决新的物业费标准。根据业委会对外发布的通知，2013年9月1日举行唱票会议，但是在唱票会议当天，业委会
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业主大会更换物业公司拒绝交接案例
业主大会更换物业公司拒绝交接案例僵持一年多的丽晶园二三期物业公司之争再起波澜，业主大会选定的新物业管理公司进驻，但旧物业公司认为业委会成立及选聘新物业公司的过程存在违规，对结果不予认可，拒绝交接。随后还将业委会告上法庭，但日前二审广州中院认为物业无权对业主大会
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业主诉物业公司撤销业主大会通过的物业费调价方案
但凡住宅物业管理项目，要调整物业服务费，免不了引起各种纷纷攘攘，但只要按照法规要求操作，得到业主大会法定票数通过，签订了《物业服务合同》，最后却要“对簿公堂”的并不多见。大连某物业公司开展了物业费调价，在业主大会通过物业费调价决议后，一
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业主大会选聘物业公司经典案例
2003年10月，创世纪花园在通过2/3的业主同意之后，采取公开招标方式招聘物业管理公司。这一过程创世纪花园连创了业委会3个第一：业委会第一次成为公开招标人，第一次委托中介代理，第一次在媒体上公布招聘物业管理公司信息。整个招标过程进展顺利，在本市物业管理行业内
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青岛 没开业主大会物业费咋说涨就涨?
物业费说涨就涨,业主难道只有听着的份?近日,延吉路上一小区的业主反映,小区物业没有召开业主大会就涨了25%的物业费,服务却降下来了,为表示不满,业主无奈列出物业的七宗罪求关注。根据相关规定,物业涨价不仅需要向业主公开收支明细,还需要跟业主委员会协商,并征得半数
