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商品房交付使用管理考核实施细则
销售部必须在实际交楼30天前牵头组织成立交楼领导小组,并在成立当天召开综合协调会。会议由主管副总裁主持,讨论确定交楼方案(含交楼时间、进度、地点、应收费用、现场布置等内容),明确应售已售物业、应售未售物业、自营物业及应向政府移交的物业。交楼领导小组由公司主管副
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商品房住宅保修期
保修期的计算分别按下列方式进行：
一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）中明确，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：
（1）、
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经典案例回顾:::商品房购销和物业管理纠纷投诉案例（续一）
六、质量问题
案例一：
梅州消费者黄某于今年３月来信投诉：１９９３年参加五华县医药局集资建房，９５年入住六楼（顶层），房间到处裂缝。９６年春节，地砖突起、脱落，工程质量极为低劣，对此上级多次派人检查，发现情
况属实，问题严重。经多次上访，问题至今仍未解决
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经典案例回顾:::商品房购销和物业管理纠纷投诉案例(一）
商品房购销和物业管理纠纷投诉案例
一、货不对板
卢某于９４年１２月１２日与广州市天穗房地产开发建设有限公司签定了“认购书”，认购座落于人民中路与龙津东路交汇处的“安富花园”楼花。并签定了正式“房地
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周边环境宣传能否构成商品房买卖合同组成部分
案情简介
1999年至2001年期间，厦门旭程房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）在楼房未建成前，在报刊上刊登广告并多次推出项目的宣传册，声称：“离海最近的房子……二期独立店面，间间沿街，
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预售商品房买卖的法律风险
随着我国住房制度的改革的发展，以及土地资源的日渐紧缺，我国的商品房价格一路攀升。尤其是自2009年以来，商品房的房价几乎是呈现几何式的增长方式，房地产的一、二、三级市场都异常活跃。许多原来不以房地产开发为主业的大型国企、私营企业甚至是境外机构都投身到房地产行业
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商品房毗邻城市交通干线，受超标噪声污染，购房人能否以合同目的
《案例》
商品房毗邻城市交通干线，受超标噪声污染，购房人能否以合同目的不能实现要求解除合同？
在交通干线已经客观存在，且开发商没有违反合同义务的情况下，购房人诉称的交通运输噪声污染并非由于出卖人违约行为所致。其以合同目的不能实现为由请求解除商品房买卖合同的
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商品房买卖合同起纠纷怎么办
20XX年4月28日，最高法院颁布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》），从20XX年6月1日开始施行。《解释》对商品房的交付使用及风险承担、办不下房产证的法律后果、商品房质量及担保贷款（按揭）等如何具体适用法律
