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员工离职中的九大常见问题的法律分析
员工离职中的九大常见问题的法律分析
员工离职是人力资源管理流程中的最后一个环节，也是是劳动关系最为敏感的时期，劳资双方在离职过程中免不了就劳动关系的若干问题产生争议，各执己见，因此而诉诸司法机关的也不在少数。为了理清其中的种种疑问和争议点，笔者以一位劳动法专
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物业公司与业主沟通的九大法则
一、倾听，不要打断
静静的聆听，是对他人的尊重，也是内心谦虚的表现。请多聆听！心傲是灭亡的前导，心谦是光荣的前驱。
二、说话，不要指责
不要养成指责他人的习惯，尤其是在尚未弄清事情原委之前。很多人做错事情后，更渴望得到接纳，而不是指责。就像每个人在犯过错
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物业保安留不住的九大原因
对今天的物业管理行业来说，保安所扮演的角色不可小看；小区的安全依*他们来维护，物管企业形象需要他们来塑造，消防和车辆停放需要他们去管理，每一项都重任在身；在保安频繁流动的背后，更多的需要我们去关注和了解保安这一特殊群体，确实值得我们去思考。
一、保安的社会地
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到底谁才是小区的主人 关注物业九大典型纠纷<九>
关注9小区之间如何划分
这类方面的矛盾纠纷主要体现在小区与小区之间因为封闭式小区封闭通路，导致别的小区行路不顺而引发的矛盾；或者是在两个小区合并时，由于不同品质楼盘的性价比等等因素，间接导致高品质楼盘贬值、低品质楼盘的升值的现象。
[解读]
《物业管理条
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到底谁才是小区的主人 关注物业九大典型纠纷<八>
关注8业主与物业公司权利义务不对等
这方面主要体现在对于业主欠交物业管理费以及违章搭建的处罚规定较少，造成业主无论有什么原因不满，都以拒交物业管理费来抗辩。另外在目前法律框架下，缺少住户与所有权人的区分和规制，对非业主使用房屋而拒交物业管理费的现象，无任何制
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到底谁才是小区的主人 关注物业九大典型纠纷<七>
关注7物业公司究竟是管理还是服务？
由于物业管理尚未形成规范的市场机制，物业管理企业不严格按物业服务合同履行、不按规章制度办事等忽视业主的合法权益的事件时有发生，不少物业管理企业将自己凌驾于业主之上，收费标准模糊不清，多收费，少服务，质价不符，任意调价；处理
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到底谁才是小区的主人 关注物业九大典型纠纷<六>
关注6谁做纠纷诉讼人？
由业主大会还是继续由业主委员会代表全体业主参加诉讼，这是当前法院在审理此类案件时遇到的突出问题。
[解读]
据了解，在《物业管理条例》出台之前，上海法院依据《上海居住物业管理条例》，规定由业主委员会代表全体业主参加诉讼，解决物业小
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到底谁才是小区的主人 关注物业九大典型纠纷<五>
关注5开发商与物业管理的“父子关系”
如今部分与开发商互为“父子关系”的物业管理公司，很容易出现对于房屋质量等问题不重视，以及开发商和物业管理公司之间互相“踢皮球”的现象。尤其是在在涉及
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到底谁才是小区的主人 关注物业九大典型纠纷<四>
关注4业主大会越权业主该怎么办
小区的业主大会难以召开，即使召开后也存在已经成立的业主大会换届难、业主委员会交接难的问题，也是近期物业方面矛盾比较集中的一个方面。同时，由于业主委员会、物业管理企业的运作缺少相关监督，侵害业主权益的事件不断出现，比如业主所享有
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到底谁才是小区的主人 关注物业九大典型纠纷<三>
关注3物业管理费
近期牵涉到物业管理费的主要有两个方面的内容，一个是物业管理费究竟包含了一些什么费用，由于相关条例出台后，“物业管理费”的包含费用项目与以往有所不同，而部分物业公司在给予业主的收据上往往只标明“物业管理费&
