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物业服务纠纷典型案例分析
保安不尽职责，卫生维护差，防盗措施不力，业主能否拒交物业费？共有物业用房被占用经营，业主如何维权？物业公司应先服务还是先收费？
近年来，对于频繁爆发的物业费纠纷，国务院、最高人民法院先后出台了物业管理或物业纠纷的行政法规、司法解释，江苏省政府也曾出台地方行政
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很典型的物业管理案例
很典型的管理案例
案例为香港某一物业发生停电事故，物业管理的应对处理实录，本论坛选登此文，以供行业同仁参考和借鉴。
某日中午约一时，正值午膳时间，笔者接获传呼，留言为小区内四幢住宅大楼(共约1000户)突然停电。由于事态严重，笔者与其他共餐的同事马上放下碗
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物业公司紧急事件的处理要求与14类典型紧急事件的处理要点是什么
**一、物业公司紧急事件的处理要求**
(1)尽可能努力控制事态的恶化和蔓延，把因事件造成的损失减少到最低限度，在最短的时间内恢复正常。
(2)管理人员不能以消极、推脱甚至回避的态度来对待，应主动出击，直面矛盾，及时处理。
(3)随事件的不断发展、变化，
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物业典型案例分析(1)
案例一：物业服务不到位，减免业主逾期缴交物管费滞纳金
新会区某物业管理有限公司诉梁某物业服务合同纠纷案
【主要案情】2017年3月，某物业公司诉称与梁某之间存在物业服务合同关系，但梁某自2014年3月起没有缴纳物业管理费，故向法院提起诉讼，请求判令梁某立即
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物业案例分析典型案例八则
物业案例分析典型案例八则全文
案例一：
持作废装修出入证进小区，业主保姆二人被杀物业赔17万
罪犯钟某使用深圳“××花园”小区管理处签发的过期《装修出入证》进入该小区，开启曾参与装修的某住宅单位房门，将业主
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六大拒交物业费典型案例分析
随着我市物业相关条例的日渐完善，许多业主的维权意识也在逐步增强。面对渗透在日常生活方方面面的物业企业，一些市民稍有不满就用不缴物业费来“维权”，只是这些“理直气壮”的斥责，真的能作为拒缴物业费的合法理由吗？日前，
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常见物业费典型案例分析
**基础服务属性公共用与不用均需缴费</p>
</strong>目前,小区业主与物业公司之间的纠纷呈现多发态势,其中一个重要原因就是双方对物业管理服务费的构成认识不一。从本期案例看,部分小区业主在缴纳物业管理服务费方面还存在许多误解。
我国物权法第七十二条
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物业服务典型案例分析
**楼宇钢柱掉落，物业、房企同成被告</p>
</strong>
家住余姚某小区的许先生将自家车辆停放在小区内。第二天早上，许先生发现一根不锈钢柱掉落在车子旁边，车辆的引擎盖被洞穿，前挡风玻璃、大灯也有不同程度的损坏。他将车辆送至4S店维修，共花费3万余元
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典型物业管理案例分析三则
案例一:物业公司受托可起诉业主
[案件回放]李某无视合同协议规约，擅自安装热水器成为被告
2003年9月，李某购买了沈阳市皇姑区某处顶楼房屋。9月27日，李某、房产开发公司、物业公司共同签订了《物业管理公约》，其中约定“禁止在天井、私家花园、平
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到底谁才是小区的主人 关注物业九大典型纠纷<九>
关注9小区之间如何划分
这类方面的矛盾纠纷主要体现在小区与小区之间因为封闭式小区封闭通路，导致别的小区行路不顺而引发的矛盾；或者是在两个小区合并时，由于不同品质楼盘的性价比等等因素，间接导致高品质楼盘贬值、低品质楼盘的升值的现象。
[解读]
《物业管理条
