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物业服务多种经营模式探索
当前，面对物业服务行业困境，积极开展多种经营，不断创新赢利模式，创造新的赢利点，增加经营收入，已经成为物业管理行业的共识。不过，每个小区的情况不一样，物业服务企业应如何探索一种适合本企业和所管小区实际情况的多种经营模式呢？笔者结合自身工作实践对这一问题进行探讨
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某小区物业管理经营服务项目策划书
第一部分
项目物业管理的定位及总思路
一、本项目物业管理的定位
（一）、本项目业态对物业管理的要求
1、本项目业态对物业管理的基本要求
本项目的物业主要为商业性和经营性的，除此之外还有相当部分的物业用于居住使用，故此要求物业管理具备以下功能：
1）
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物业写字楼经营管理方案
在市场经济条件下，作为商务写字楼的经营者，盈利是物业经营管理的目的，是实现投资回报、物业保值增值的必然要求。而作为写字楼的管理和服务者——物业服务企业，在工作中要着重把握两个方面：在保证服务质量的前提下，科学合理地增加经营收入以及控制物
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国际（私人）会所经营管理方案
一，市场分析：
北京的娱乐行业自从90年代发展以来，分别经历了：演艺静吧歌厅
KTV迪厅俱乐部以及发展到最近的高级俱乐部和私人会所。目前北京的娱乐行业可以说上百花齐放，竞争日益激烈，无论是硬件环境上的装修还是软件管理，策划，服务项目及广告投入可以说都是目前
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物业管理的 “绿色经营”
物业管理的“绿色经营”
绿色管理是从新加坡传入我国的一种全新的管理理念，它主要是通过企业在生产过程中降低污染、节约资源，并推出能被新型消费→族接受的绿色产品及服务，同时扩大绿色市场份额，树立绿色形象，生产“绿色&
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第三篇 物业管理与房地产开发(房地产开发与经营 房地产开发与经
(三)房地产开发与经营
土地征用
指政府或者政府授权的机关，依照法律规定将土地收为公用。按《土地管理法》规定，征地是因国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业的需要，被征用的是集体所有的土地，征地申请人是列入国家固定资产技资计划的或者准许建设的国家
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第三篇 物业管理与房地产开发(房地产开发与经营 房地产规划与可
(二)房地产规划与可行性分析
房地产
房地产房产与地产的总称，是房屋与土地在经济上的商品体现。由于物质形态的房屋与土地密不可分(广义上的土地即指土地及其地上建筑物及其他地面附着物，当然也就包括房屋在内)，房依附于地，房地相联。因此在经济形态上，房产与地产的
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第三篇 物业管理与房地产开发(房地产开发与经营 房地产开发过程
二、房地产开发与经营
(一)房地产开发过程的主要参与者
开发商
房地产开发商是以房地产开发经营为主体的企业，它们通过实施开发过程而获取利润。根据各企业的资本的多少，国家又把开发企业划为不同的等级资质而进行管理。
资质一级企业
自有流动资金2000万元
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别墅物业会所经营引发纠纷
别墅物业会所经营引发纠纷
本期顾问.深圳物业管理进修学院讲师陈蔼贫
在线案例:
某别墅物业项目，开发建设单位按照相关法规要求，面向社会以公开招投标方式选聘了物业管理企业，并与之签订了《前期物业管理服务协议》。物业交付使用和业主入住后，业主对正在建设中的物
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物业会所经营引发纠纷
案例：
某别墅物业项目，开发建设单位按照相关法规要求，面向社会以公开招投标方式选聘了物业管理企业，并与之签订了《前期物业管理服务协议》。物业交付使用和业主入住后，业主对正在建设中的物业配套项目会所提出了异议。业主认为：
1、建设单位改变、扩大了会所的经营范
