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一个小区被道路分隔 能否成立两个业委会？
禅城盛南新都花园小区被双向六车道的马路分隔两边，去年B区业主想成立业委会，城建部门称物业服务区域未确定，建议暂停筹备工作（详见《佛山日报》2016年9月22日B03版）。城建部门认定，盛南新都花园作为一个完整独立的物业管理区域应组织一个业主大会。对此，业主不认
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不满物业服务 单个业主能否解聘物业?
《物权法》明确规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。那么,在不满物业服务前提下,单户业主是否能做到解聘物业公司呢?【案情回放】近日,延平区法院受理一起业
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信托式物管能否让业主摆脱弱势
物业费属全体业主所共有，由业主大会通过契约方式委托物业公司代管和使用，物业公司只能收取报酬……这是北京朗琴园小区与聘请的物业管理公司签订的《物业管理权信托契约》中的规定。据媒体报道，这是全国首家实行物业管理权信托的小区。
**背景
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业主在消防疏散楼梯内堆放杂物物业管理企业能否进行干涉？
业主在消防疏散楼梯内堆放杂物物业管理企业能否进行干涉？
案例：某商厦五楼是家百货公司，公司职员了图个方便，将公司废纸箱堆放在消防疏散楼梯内，打算堆积到一家数量时再搬回仓库处理。物业管理公司发现后，提出消防疏散楼梯适用于消防事故发生时紧急疏散人群的，不能将纸箱
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自行车丢失能否拒交物业费？
自行车丢失能否拒交物业费？
一、案件经过：
小区业主李某在小区内丢失三辆自行车后，拒绝交纳物业管理费，在多次催缴无果的情况下，物业公司将李某告上法庭要求其交纳物业管理费。
二、审理及判决：
庭审中，被告李某辩称：自己交纳的物业管理费中包含保安费，可小区
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物业自立门户 能否挑起“万亿”大梁
近来，原本要么被开发商抱怨“赔本赚吆喝”、要么常被忽略，甚至曾被看做业主与开发商矛盾导火索的物业公司几乎一跃成为各大开发商追逐的新利润增长点。
统计显示，万科、中海、绿城等一批业内知名房企的物业管理公司正行进在上市的路上。通过上市，物
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业主以已过诉讼时效为由抗辩能否获支持
案情简介
童某某系该小区业主，多年来一直拒缴物业费，物业公司催缴未果，遂将其起诉法庭。被告刘某某辩称：“原告从未向被告催讨过物业服务费，被告也从未签收过催缴单，物业服务费已经超过诉讼时效。原告称几年来多次上门催缴，并将催缴通知投入信报箱内及通过发
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业主自行封闭阳台，物业公司能否作为原告起诉
[案例]
2004年2月，张先生与开发商签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定：开发商于2005年1月前交付房屋（用途为住宅），该商品房阳台为封闭式。然而，张先生于2005年1月与开发商办理交房手续时发现：开发商所交付的房屋前后阳台并未封闭，只是在阳台外围构
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物业服务合同到期，业主对物业服务不认可，能否不交物业费
物业服务合同到期，业主对物业服务不认可，能否不交物业费？
案情简介
2012年7月上海某开发商与一物业公司签署《前期物业服务合同》，约定：由该物业公司对该开发商所建的某小区提供物业服务，并向业主收取物业服务费；合同期限自2012年7月起至2014年7月止；
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无停车位，业主能否拒交物业费？
武先生2005年购买了某小区住宅后，一直在该小区居住。2013年武先生又购买了一辆小轿车，他将新车开回时，小区保安人员不允许其车辆进入小区。
武先生找到物业公司理论，物业公司告诉武先生，小区停车位分为两部分，一部分是地下停车位，由业主在购买房屋时一并购买。武
