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法院查封房产是否应交纳物管费
[案例]
广州市隆西花园8号楼701室房屋为刘德新所有，建筑面积为100平方米。自2009年1月1日至2011年12月31日共计36个月，刘德新拖欠物管费，按照建筑面积每月每平方米2元计算为7,200元。为隆西花园提供物业服务的是广州隆西物业服务有限公司（以
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第五篇 房屋修缮管理与房产管理（房屋修缮管理1）
第五篇房屋修缮管理与房产管理
一、房屋修缮管理
(一)建筑结构基本知识
建筑工程图
建筑工程图是以投影原理为基础，按国家规定的制图标准，把已经建成或尚未建成的建筑工程的形状、大小等准确地表达在平面上的图样，并同时标明工程所用的材料以及生产、安装等的要求
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第五篇 房屋修缮管理与房产管理（房产管理）
二、房产管理
城市房地产管理
城市房地产管理，又分为房产管理和地产管理，它是指国家对城市房地产的产权产籍、住宅建设、维修、服务及房产交易(包括租赁)市场等方面的管理。
房屋行政管理
指国家房产管理机关受政府的委托，依据国家的房管政策、方针、法令和法规，
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第五篇 房屋修缮管理与房产管理（房屋修缮管理6）
(六)房屋维修管理
房屋维修管理
房屋维修管理是指物业管理部门(物业管理企业)依法履行行政的管理职能，对所管的房屋进行组织查验，评定完损等级，拟定维修计划，确定修缮项目，落实修理任务，检查修缮工程质量的活动。房屋修缮管理是物业管理企业的最重要工作之一。首先
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第五篇 房屋修缮管理与房产管理（房屋修缮管理4）
(四)房屋完损情况及其查勘鉴定
房屋完损标准
各类房屋完损标准是根据房屋结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好或损坏程度来划分的。通常将房屋完损状况分成四个标准:(l)完好标准;(2)基本完好标准;（3)一般损坏标准川的严重损坏标准。
房屋完损等级
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第五篇 房屋修缮管理与房产管理（房屋修缮管理4）
(四)房屋完损情况及其查勘鉴定
房屋完损标准
各类房屋完损标准是根据房屋结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好或损坏程度来划分的。通常将房屋完损状况分成四个标准:(l)完好标准;(2)基本完好标准;（3)一般损坏标准川的严重损坏标准。
房屋完损等级
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第五篇 房屋修缮管理与房产管理（房屋修缮管理3）
(三)房屋竣工接管
房屋援工验收
指工程全部建成后为检查工程质量而进行的一项工作程序。它是建设项目建设全过程的最后一个工序，是全面考核基本建设工作，检查是否合乎设计要求和工程质量的重要环节，是投资成果转入生产或使用的标志。竣工验收的依据是，根据经过批准的设
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第五篇 房屋修缮管理与房产管理（房屋修缮管理2）
(二)建筑材料
建筑材料的分类
按其性能建筑材料可分为无机材料、有机材料和复合材料。无机材料分为金属材料和非金属材料。有机材料有天然的，也有人工合成的。根据材料在建筑物中所起作用的不同，建筑材料可分为两大类:第一类是承重结构用途材料，如砖、石、混凝土、砂浆
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房产增值：业主与物业公司共同的追求！
4月7日，由深圳业主论坛与《住宅与房地产》杂志社共同主办的“房产增值：业主与物业公司共同的追求”研讨会在深圳南天一花园召开。会议分别邀请了五对业委会主任与管理该小区的物业企业代表就本次研讨主题进行对话，通过这种面对面的沟通，在市场消费主
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过户后1008吨水费谁来交？
房产过户前就有1008吨的水费未结清，时隔两年物业才发现，要求现任业主找前业主回来补齐水费，前业主却坚持认为水表有问题。昨天，市民李女士诉苦：“又不是我欠的水费，为什么要为难我呢？”
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