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物业服务企业发展人才困惑解析
物业服务企业发展人才困惑解析
伴随着地产快速发展，物业服务企业亦紧张的忙碌于在建楼盘的前期介入、待交付楼盘的各项准备工作。感受最大的压力还是来自于人才匮乏、储备不足。具体表现在：现有项目主要管理人员离任调整，无人可及时替代补充；新项目亟待交付，尚无合适人选到
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物业管理收费难的根本原因解析
物业管理在中国诞生以来，对于推动房地产业发展，促进商品房消费，维护社会和谐发展可以说是功不可没，在房地产业成为国民经济重要支柱之一的时代，作为房地产业不可或缺的物业管理行业地位越来越重要。所以物业管理收费难的问题不能不引起我们的密切关注。
物业管理收费难绝不
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小区常见十大火灾隐患解析
小区常见十大火灾隐患解析
以下日常社区生活中的10大火灾隐患，值得我们每个人注意、警醒，需防患于未然。
一、家庭生活用火不慎。如在烹调中使用的食用油，如果连续加热时间过长，当温度超过油的自燃点时，遇明火也会发生燃烧。
二、小孩玩火或者燃放鞭炮。
三、在
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智能住宅小区弱点系统的功能和特点解析
一、智能住宅小区弱电系统设计概述
智能住宅小区内的弱电系统一般由通信、安全、管理、服务等方面的内容组成，集成了居室报警紧急呼叫、边界监控、远程抄表、车库管理、机电设备自动化管理、卫星接收和有线电视、互联网和综合信息服务等部分，便于为居民提供一个完整、舒适、幽
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物业管理常见纠纷解析
物业管理常见纠纷解析
案例一：业主家中地板渗水怎么办
去年5月的一天，管理处接到某单元业主刘先生投诉，说家中所有木地板有水往外冒。管理处立刻派维修工前去查看，在其家所有水龙头关闭情况下，水表还在转，判定给水管有水渗入地板。管理处考虑到此木地板较贵重，估计损
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小区停车位法律规则解析
小区停车位法律规则解析
住宅小区里的车位、车库产权所有权、使用权问题是小区纠纷的一个易发问题。在《物权法》公布之前，这个问题的争议一直很大。《物权法》颁布生效后，应当说并没有消弭这种争论，问题也没有完全解决。但是，《物权法》毕竟给问题的解决提供了一项规则范式
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物业管理投标常见八类歧视性条款案例解析
物业管理投标常见八类歧视性条款案例解析
物业管理服务的评标，是评标专家依据招标文件的规定和要求，对投标文件进行的审查、评审和比较，确定中标人的活动。评标活动直接关系到招标人能否得到最有利的投标，是保证招标成功的重要环节。歧视性条款往往在合法、公开、公正、公平
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物业管理装修违规纠纷案例解析
装修管理是物业管理中一项很重要的工作，它在物业管理阶段性工作中扮演着举足轻重、承上启下的作用。以下几种物业管理装修案例可供大家参考、借鉴。
一、装修违规造成业主受伤产生纠纷
案情介绍：
狭窄的通道，陡陗的扶梯，闷热的空气，加上出租人的修房使惠民路某号旧式
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物业管理纠纷常见案例解析<九>
【案例】
某物业服务企业系某房产企业出资设立，该房产企业利用这种特殊关系与之签订前期物业管理合同，委托该物业服务企业对小区实施物业管理，委托期限为8年，每平方米收费2.5元（同等物业收费1.2元）。业主相继入住后，发现小区管理混乱，物业服务差，收费相比其他同
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物业管理纠纷常见案例解析<八>
【案例】
某市物业服务企业是某开发商的全资子公司，承接了该开发商开发的一个住宅小区的前期物业管理。业主入住后，对该物业服务企业的物业管理费收费标准和服务标准多次提出质疑，而该物业服务企业多次向业主大会提出该项目严重亏损，并要提高物业管理费，双方僵持不下，业主
