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物业二次供水资产的产权和成本及其可持续运营
二次供水问题是全国普遍存在的问题。对二次供水的安全隐患，老百姓非常不满意。全国各地为解决这一问题都做了很多的努力和探索，一个主要的思路就是将二次供水划归公共供水企业运营管理，也就是“统一运营模式”，目标是“在运营上由公共供水
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物业二次供水资产的产权和成本及其可持续运营
二次供水问题是全国普遍存在的问题。对二次供水的安全隐患，老百姓非常不满意。全国各地为解决这一问题都做了很多的努力和探索，一个主要的思路就是将二次供水划归公共供水企业运营管理，也就是“统一运营模式”，目标是“在运营上由公共供水
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全国首例：业委会状告开发商索要地下车库产权胜诉
地下车库本应作为房屋公共资源的一部分，由所有业主共享权益，但长期以来，开发商利用优势地位把持地下车库的所有权和管理权，业主们往往只能忍气吞声作罢。然而，在湖南长沙，东成大厦的业主们却咽不下这口气，业主们为此走上近两年的诉讼之路。12月16日，他们收到了长沙市中
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住宅小区停车场产权归属法律分析
目前住宅小区内停车场的产权归属和收费问题，一直是物业管理中矛盾的焦点，围绕着上述问题的争议和纠纷一直不断，因此，如何正确的解决小区内公共停车场的产权归属问题，从而对停车场是否应该收费、如何收费、费用如何分配给出法律的解答，是目前法学理论和立法实践中必须面对的一
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第二篇 物业管理开展的基本理论(产权理论)
第二篇物业管理开展的基本理论
一、产权理论
产权
产权就是财产所有权，也称物权。指财产所有者在法律规定的范围内，对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
专有部分产权
业主通过购房拥有了独立的一套室，户门以内的上、下、左、右、前、后的房屋构件围筑而
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住宅小区 停车场产权归属法律分析
住宅小区停车场产权归属法律分析
文/徐元
目前住宅小区内停车场的产权归属和收费问题，一直是物业管理中矛盾的焦点，围绕着上述问题的争议和纠纷一直不断，因此，如何正确的解决小区内公共停车场的产权归属问题，从而对停车场是否应该收费、如何收费、费用如何分配给出法律
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居住小区地下室产权归谁所有？
居住小区地下室产权归谁所有？
文/何欣荣申黎
前不久，我所代理了一起关于居住小区公共区域经营权及经营收益的案子：某小区业主委员会将管理该小区的物业管理公司告上法庭，认为被告利用属于业主所有的地下室进行经营，侵犯了全体业主的财产收益，要求法院判令被告停止对地
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屋顶花园的产权归属
案情回溯
开发商为了吸引购房者，常常与购房者签订合同，将屋顶花园出售给特定业主，但是双方往往因为屋顶花园的权属问题产生争议。
某业主购买了某小区顶楼住宅一套，房屋预售合同中写明：屋顶花园归顶楼业主使用，相关面积不在产权证中体现，楼下业主对此无使用权。后来，
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二次供水管道的产权究竟是谁的
关于水管设施维修责任的争议
案件回放：
今年8月1日，承担浦东新区万邦都市花园物业服务的上海复欣物业管理有限公司万邦都市花园管理处员工在巡逻中发现，某楼101室门缝有水溢出。由于房屋中无人居住，物业公司通过查阅资料，及时与业主取得了联系。业主到达后，物业公
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一小区俩物业 为地下车库上演产权争夺战
“本来我想等到物权法出来以后，再应对这个问题，但现在实在被逼得没有办法。”10月28日，北京华展公寓业主古女士在接受中国经济时报记者采访时表示，车位问题最近让她很伤脑筋。
“买了房子，没想到还要操这个心！”古女
