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车辆丢失案件的法律责任的思考与分析
随着物业管理行业的不断发展，各种因物业管理而引起的纠纷也随之出现。其中因车辆停放发生丢失而诉请赔偿案件也日益增多，很多物管企业陷入不公平的索赔纠纷中，严重影响物业管理的健康、和谐发展。
[案例]2004年10月11日下午，西安市某小区业主郭先生将一价值23.
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住宅小区 停车场产权归属法律分析
住宅小区停车场产权归属法律分析
文/徐元
目前住宅小区内停车场的产权归属和收费问题，一直是物业管理中矛盾的焦点，围绕着上述问题的争议和纠纷一直不断，因此，如何正确的解决小区内公共停车场的产权归属问题，从而对停车场是否应该收费、如何收费、费用如何分配给出法律
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物业管理区域伤人事故法律责任分析
物业管理区域伤人事故法律责任分析
物业管理区域内共用部位及设施发生伤人事故的原因多种多样，受害人既可能是小区的业主或物业使用人，也可能是小区外来的其他人员，其中涉及物业管理企业与受害人、物业管理企业与业委会等多重法律关系。本文试图探讨物业管理企业在何种情况下
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了解物业管理要参照那些法律法规？
民法通则、物权法、物业管理条例、物业服务收费管理办法、物业服务企业资质管理办法、房屋建筑工程质量保修办法、住宅室内装饰装修管理办法、住宅专项维修资金管理办法。</p>
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成立物业服务公司的完整程序
在自身具备了法律规定的基本条件之后，组建物业管理公司的过程，就是让这些基本条件得到政府主管部门的认可，并最终获得企业法人地位的过程。《中华人民共和国公司登记管理条例》等相关法规，以及地方政府制订的一些管理办法，对这个过程做了明确的规范。这里着重介绍物业管理有限
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物业服务合同法律性质及法律的适用
物业服务合同法律性质及法律的适用物业服务纠纷具有多发性、群体性、法律关系复杂性和难以调处性，给全国各地法院带来了不小的审判压力。由于合同法规定的有名合同类型中并无物业服务合同，许多物业服务合同纠纷难以直接按合同法解决。因此，法学理论界和司法实务界对于物业服务合
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小区业委会未备案 解聘物业公司具有法律效力
小区业委会未备案解聘物业公司具有法律效力
小区业主委员会没有取得备案，其作出的解聘物业公司的决定是否具有法律效力？日前，百色市中级人民法院终审审结一起物业服务合同纠纷案。
案由：物业服务引发纠纷
2007年11月，南宁市一家物业服务公司（以下简称&ldq
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小区车辆被盗案例分析看物业公司法律责任2
案例二：
某小区业主将自行车停放在地下车库里，第二天却发现车子不见了，“放车的地方是专门停放非机动车的区域，业主平时把自行车、电动车都放在这儿。”该业主称，自己按期交纳物业费，物业公司应负看管责任。
物业工作人员表示，小区地下车库均
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小区车辆被盗案例分析看物业公司法律责任3
案例三：
某业主的车辆在小区内被盗，该业主认为交纳了车辆占道费，物业公司就承担了保管车辆的义务，要求物业公司承担赔偿责任。
案例分析：
物业服务企业的基本义务是保障物业的合理使用、维护住宅的公共秩序。如把保护、保管全体业主及非业主使用人的人身、财产保护保
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通过小区车辆被盗案例分析看物业公司法律责任1
在小区里车被盗，物业公司需担责吗?这是大多数业主、物业公司关注的话题，下列几则案例告诉大家什么情况下应该赔，什么情况下物业无需担责。
案例一：
市民刘某将汽车停放在小区物业公司管理的停车场，结果被盗。刘某认为，物业公司疏于管理、未尽保管义务，应当赔偿。物业
