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天津万科物业住宅共用部位共用设施设备维修基金使用程序
1.目的
为规范住宅共用部位共用设施设备维修基金的管理，保障住宅正常的维修、使用。
2.范围
适用于管理项目的维修基金的管理、使用。
3.定义
维修基金：是指由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，按一定比例缴存，用于商品住宅共用部位、共用设施设备
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房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新
一、房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新
根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况；
需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；
属于开发商保修范围的，按保修工作流程及时向开发商提出报告与建议，并协助开发商维修；
编织合理的维修养
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小区共有部位收益归谁所有
小区共有部位收益归谁所有
文/李鸿光
眼下，上海的各处独立的小区，都涉及小区共有部位出租取得收益问题，这些额外的收益部分该由谁获取呢？这在各自小区具体做法上不尽相同。从法律角度来看，既然是小区共有部位的收益，应该归属于小区全体业主所有。近日，上海静安法院对
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停车场非小区公共部位 发生意外物业公司可不赔偿
案例分析：停车场非小区公共部位发生意外物业公司可不赔偿
帽子、墨镜、口罩...“全副武装”的损贼在135个监控录像下窜进小区。从砸开车玻璃、钻进车里盗窃到最后离开，仅用2分钟。
一夜之间，10车被盗。不过随着车主防盗意识加强，砸了1
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擅自占用物业共用部位经营最高可罚20万
南昌新闻网讯昨天，记者从有关部门了解到，我省建设部门细化行政处罚的自由裁量标准，其中物业管理方面，涉及小区维修基金、物业资质、公共设施管理等与百姓息息相关的内容。
**新建小区未设维修基金要受罚**
违反《江西省城市居住小区物业管理条例》规定，新建居住小区
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业主不愿配合公共部位维修怎么办
某大厦16条雨水干管垂直贯穿32~5层主人房阳台板后，从4层阳台顶部弯出墙外连通污水干线，唯一的检修疏通孔就在弯部。要实施检修疏通，必须穿行于4层的居室，这就不可避免地会给主人带来或多或少的不便。因而，许多人不愿给予配合。一次，管理处准备对其中一条雨水干管进行
