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物业服务总公司交房管理规范
为规范物业交付业主流程，向业主提供高效、便捷、优质的交房服务，特制订本规范。一、入住准备工作1、交房前一个月对房屋全面细致验收，用办公平台上报存在问题，要求项目工程部限期维修完毕，每日跟踪处理情况，并对此类资料进行存档。对存在问题较集中的未整改项目要有统一说辞
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物业服务总公司交房管理规范
物业服务总公司交房管理规范为规范物业交付业主流程，向业主提供高效、便捷、优质的交房服务，特制订本规范。入住准备工作1、交房前一个月对房屋全面细致验收，用办公平台上报存在问题，要求项目工程部限期维修完毕，每日跟踪处理情况，并对此类资料进行存档。对存在问题较集中的
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物业人不得不知道的交房统一说辞
物业人不得不知道的交房统一说辞
一、协议
1、为什么一定要签订《前期物业管理服务协议》？不签可以领钥匙吗？
答：①因为在《前期物业管理服务协议》里有物业公司管理和服务的内容、质量的详细说明。
②国务院颁布的《物业管理条例》中有说明签订《前期物业管理服务
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交钥匙到底算不算交房？
交房是履行商品房买卖合同的关键环节。然而，出于种种原因，交房也是购房者与开发商之间矛盾集中凸显的一个环节。一个常识，购房者理应牢记：拿到所购房屋的门钥匙，并不意味着万事大吉。
案例
一年前，刘女士从某开发商手中买下了一套商品房。当时，房屋交接完毕后，刘女士
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交钥匙到底算不算交房？
交房是履行商品房买卖合同的关键环节。然而，出于种种原因，交房也是购房者与开发商之间矛盾集中凸显的一个环节。一个常识，购房者理应牢记：拿到所购房屋的门钥匙，并不意味着万事大吉。
案例
一年前，刘女士从某开发商手中买下了一套商品房。当时，房屋交接完毕后，刘女士
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因房屋质量延期交房拒交物业费案例分析一则
近年来，随着黄冈城区建设速度的加快、拆迁力度的加大，物业管理纠纷日益增多，入住商品房后随之而来的物业费缴纳、公用绿地的占用、车位使用等问题也越来越多，人们往往对物业问题有着各自的理解和认识，但这并不代表是符合法律规定的。市民张某就因为物业费的事儿惹上了官司。
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因物业费致使交房延期违约金该如何支付
**经典案例：因物业费致使交房延期违约金该如何支付？**一面是李某坚决要求赔付逾期违约金的诉请，另一面是两公司对违约期认定的质疑。物业费和交房之间是何关系，法院又会如何判决？
2006年，市民李某满心欢喜地在一家置业公司选购了一套住房，可约定本应在第二年年交
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漳州永鸿三湘城业主不签涨价协议 物业不让交房
前期物业服务合同明确约定，小区住宅物业费按每月每平方米0.9元收取，可交房时，却被物业公司要求签补充协议，按1.2元的标准收取。漳州市区永鸿三湘城13幢业主李先生不同意，被物业拒绝办理交房。7月11日，李先生拨打海都热线通968111反映此事，李先生认为，既然
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长沙一小区交房纠纷闹四个月 业主自焚后7天解决
5月7日下午，长沙阳光100国际新城小区，31岁的彭斌（化名）拎着一壶汽油来到开发商办公室。在和客服部经理几番争吵后，彭斌点火自焚。14日，全身烧伤面积达70%的彭斌躺在病床上，仍未脱离生命危险。
日前，妻子李雯（化名）通过红网《百姓呼声》栏目发帖，称全家凑
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房地产开发项目过程法律风险及交房典型纠纷分析与应对
面对复杂多变的市场、面对越来越紧缩的法律、法规和政策，面对维权意识、法律意识越来越强的房产消费群体、面对日益发达的资讯媒体，房地产开发企业的法律风险可以说无处不在，然而，很多房地产企业并没有真正重视风险管理。
我所在的律师事务所十五年来一直致力于房地产开发和
