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一个散漫成性的队伍，该如何有效管理
细心观察，不难发现，如今职场上存在这样一种现象：中高层领导整天邮件、会议、项目等事务不断，忙得水深火热，再来看基层员工，又是另一番景象，懒懒散散、拖拖拉拉。面对这样一个员工倦怠、团队松散的团队，如何有效管理？成为职场领导的一大心病。
1探根寻源
对症下药
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业主家中失窃物业公司该不该赔
原告：任建中
被告：北京市华丽楼宇物业管理有限责任公司（以下简称华丽物业）
[案情]
2000年11月24日，原告购买了位于北京市西城区德外新明胡同甲1号1门301号的房屋一套，2001年3月1日，原、被告就该房签定了“房屋委托管理合同&rd
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物业公司该如何向美国保安学习
美国保安业非常重视个人和行业的道德管理，由于保安工作的特殊性，规定在其就职前必须进行宣誓程序。宣誓的内容通常涵盖了法律、职责、安全、道德、专业、公关和教育等方面。
P.Purpura先生所着的《警察与社区:概念和实例》一书不仅介绍了美国保安业先进技防设施的具
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秩序维护员的“该”与“不该”...
作为小区最后一道关口的守护者，秩序维护员的工作是非常重要的，什么该做，什么不该做，我们一定牢记于心！1、在执行公务时，对各种刑事案件的违法犯罪分子，有权抓获并扭送公安机关，但无权实施拘留、关押、审讯、没收财产及罚款；2、对发生在本物业管理范围内的刑事案件或治安
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汽车在停车场被垃圾杂物引燃导致报废 物业公司是否该承担责任
汽车在停车场被垃圾杂物引燃导致报废，车主惠某起诉物业公司，索赔10万余元。近日，通州法院开庭审理此案。
惠某诉称，他于2010年11月买了一辆大众途观，经常停在某物业公司负责管理的小区停车场，并支付管理费。2013年3月23日，他的车在停车场着火。消防部门认
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非机动车在小区丢失 物业公司是否该担责
非机动车在小区丢失物业公司是否该担责
周先生停放在济南历下某小区楼下的老年代步电动车被人以捅电门锁等手段窃走。电动车价值一万余元,周先生发现电动车被盗后,即向当地派出所报案。派出所工作人员到达该小区后要求小区保安调取监控录像,因保安没有权限而未能立即调取。该
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家中财产及车辆均被盗 物业公司该承担何种责任
【案情回放】
原告：李女士，女，辽宁某装饰公司盘锦分公司副经理。
被告：盘锦某物业服务有限责任公司。
盘锦区人民法院经审理查明：原告为盘锦某住宅小区的业主，被告是该小区的物业服务公司。2007年7月21日晚23时40分许，原告发现其居住的小区68号楼室内
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底商业主违反小区规定该如何处理
底商业主违反小区规定该如何处理某小区地面一圈有底商近20家，他们大多都能够按照有关管理规定开展经营活动。但其中一家底商，近来屡屡违规，经常将一些招牌、商品和杂物摆出店门之外，影响了小区环境的整洁美观。管理人员数次劝说、批评、警告，其往往不予理睬，仍然我行我素。
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物业公司不完全履行义务，物业费该怎么付
物业公司不完全履行义务，物业费该怎么付？
案情：
金羊物业（化名）在为某小区提供物业服务过程中，与该小区业主于某签订了《物业服务合同》。但在向于某催缴物业服务费时。于某却以金羊公司未全部履行义务，致监控设施损坏、路灯长期不亮、小区卫生较差等为由，拒不给付。
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业主拒交有偿服务维修费该如何处理
业主拒交有偿服务维修费该如何处理？
某小区4号楼一业主洗菜池下水管堵塞，电话委托管理处维修班疏通。
维修人员及时赶到现场。由于下水管堵塞严重，在4号6层楼疏通不开，又转到5楼，从下水管检查孔反向往上清疏。经过3个多小时的努力，管道彻底疏通了。疏通中从下水管
