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第二章 业主及业主大会
第二章业主及业主大会
本章共15条,规定了业主的概念、权利与义务,业主大会的组成、宗旨、成立条件、职责、会议制度、议事规则,业主委员会的性质、职责与组成,业主公约的内容、法律效力,业主大会、业主委员会与居民委员会的关系等内容。
随着住房体制改革的不断深化,
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业主大会要解聘物业公司，业主还要付物业费吗
业主大会要解聘物业公司，业主还要付物业费吗？
案情简介
A物业公司与某大楼业主大会、业主委员会签订了物业服务合同，约定由其为大楼提供物业服务，委托管理期限为2013年4月起至2016年3月止，此后物业公司开始为大楼提供物业服务。期间，大楼业委会与物业公司发
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业主大会筹备组向开发商索要业委会经费败诉
业主大会筹备组成立四年，业委会却一直没能成立。为向开发商索要成立业委会所需的经费、设施和办公用房等条件，浐灞半岛A10/A15小区业主大会筹备组中的业主代表们为此发起了一起行政诉讼、一起民事诉讼，但两起诉讼一审和二审均被驳回。
成立业委会过程中，如果开发建设
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业主状告业主大会公开账目信息案例一则
《业主不满小区物业服务》一文，介绍了南开区某小区业主状告业主大会要求撤销物业合同维权的案例。记者昨日获悉，该小区业主就知情权问题再次起诉业主大会，南开区法院已于日前作出一审判决，依法支持了业主诉求。
原告潘某、刘某等五人均为本市南开区某小区的业主。据五原告称
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业主委员会与业主大会物业纠纷与案例分析
业主委员会与业主大会物业纠纷与案例分析
一、业主投诉业主委员会
（一）业主投诉业主大会会议表决票造假
月光小区的前期物业服务公司为甲公司，2010年4月8日，月光小区成立业主大会并选举产生了首届业主委员会。4月12日，甲公司与开发商的前期临时物业服务合同
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业委会解聘物业公司遭业主大会罢免
业委会解聘物业公司遭业主大会罢免
2008年2月，金海花园第二届业主委员会通过招投标方式选聘了新物业服务企业甲公司，由于原物业服务企业乙公司拒绝退出小区，业主委员会主任闫某因此越级上访、闹访。2008年5月，小区业主开始关注该交接工作，大部分业主认为，是闫某
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业主起诉业主大会要求撤销物业服务合同胜诉
业主起诉业主大会要求撤销物业服务合同胜诉
本网于2月17日报道的“业主不满小区物业服务”一案，日前由第一中级人民法院终审宣判，一审法院作出的支持业主诉求的判决依法得到维持。
此案由物业公司服务质量引发。涉案业主潘某表示，他购买的新房
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业主大会以法人资格起诉开发商
案情回放
“嘉鸿花园”是位于浙江省温州市鹿城区学院中路的住宅小区。其中，该小区在5-6幢102室、207室、208室、209室、210室建有会所，合计建筑面积1015.64㎡。
今年5月初，温州嘉鸿房地产开发公司（以下简称嘉鸿开发商
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共有物业须由业主大会登记确权
权利和义务是对等的，绝不能一方面强调自己的业权，一方面又不履行自己业权的义务。通观广州房地产住宅小区的所有车库，居然车库被开发商占有（许多当初的楼盘，地下开发的建筑是不计算容积率的，是属于人防工程归全体业主防空使用的），而且被他们经营，收取车库的停车
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业主大会和委员会成立案例
从今年1月1日起，国家住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》（简称《规则》）正式实施了。这对于规范业主大会和业主委员会的活动，厘清其与物业企业之间的责权利，维护业主的合法权益都具有积极的作用。在该《规则》的指导下，近期，我市不少新住宅小区成立或
