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浅谈物业收费中的几点体会
浅谈收费中的几点体会
文/赵瑞梅
我叫赵瑞梅，是新星小区物业管理处的一名收费员，在收费这个岗位上，我已经工作了三个年头，收费工作对于我来说是一项极具挑战性，又完全可以体现自我价值的工作。通过几年来的工作，我不仅能深刻领会到集团公司各级领导对收费工作的指示精
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物业管理收费纠纷的成因及对策分析
一、物业管理费收不上来的原因通俗地讲物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。同时物业管理又是一项系统工程，它应贯穿于房地产产品
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酬金制与包干制两种收费模式比较
2003年11月，国家发改委和建设部联合下发了新的《物业服务收费管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》第九条提到：“业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。”所谓包干制，指的是业主向物业管理企业支付固定物业服
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物业管理收费乱象解决之道
物业作为和房地产业直接相关的行业，其服务水平已成为消费者置业的重要指标之一。这也促使物业在服务项目标准化、服务质量专业化、收费名目规范化三个方面均在完善之中。但不可否认的是，一些阻碍、困扰行业整体发展的问题仍然亟待解决。
物业收费乱在哪
在对来自全国不同城
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物业收费使用情况是否可以公开？
物业收费使用情况是否公开，住要看采取的是包干制还是酬金制。是包干制的，物业公司盈亏自负，不必向业主公布账目；是酬金制的，物业公司除按比例提取的酬金外，其余的每笔收支都要按规定向业主公布。</p>
对于实行酬金制的，物业管理服务支出部分，即用在小区物业管理服务
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物业服务收费怎么约定
其实明码标价也只是一个指导价格，这里出现的问题主要是物业公司维修人员上门之前没有和业主充分沟通价格多少。例如：如果楼主在修马桶之前就已经知道，只要让维修人员上门并且修好就得支付10元，那么楼主可以和物业公司进行协商，看看若简单揣几下就好了5元行不行，稍微复杂一
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物业收费知识问答
问：物业公司何时开始收取物业管理费？
答：物业公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋，签字认可后，开始计取物业管理费；也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取另有约定的除外。例如：有的开发商在卖房时承诺免第一年物业管理费，就属于这种情况。
问：开发商的
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物业公司不应承担自来水收费差额等额外义务
案情概况：
大连弘达房地产经营管理有限公司（以下称弘达公司）自1998年11月负责管理中山区竹青街12号3栋楼，并代大连市自来水集团公司（以下称自来水集团）向该区域的全体业主收取水费。该小区安装了一块总水表，小区业主则分别安装了分户水表，总水表与分户水表的指
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物业收费 知识问答
物业收费知识问答
问：物业公司何时开始收取物业管理费？
答：物业公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋，签字认可后，开始计取物业管理费；也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取另有约定的除外。例如：有的开发商在卖房时承诺免第一年物业管理费，就属于这种情
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物业服务收费仅仅“放开”是不够的
形势比人强。2014年11月8日，我的APEC假期被国家发改委价格司电话、短信和公函的轮番轰炸彻底打乱了，主题只有一个：落实国务院常务会议精神，要求住房和城乡建设部马上就“放开非保障性住房物业服务收费”表态并提出意见。此后，通过一系列紧
