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物业保洁外包管理规范
物业保洁外包管理规范
一、目的
确保外包保洁公司的清洁服务工作得到有效监控和管理。
二、适用范围
适用于物业服务有限责任公司各物业服务中心对保洁项目外包的管理。
三、职责
（一）物业服务中心经理负责全面掌控管辖项目保洁工作整体进程，针对实际情况从经
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物业保洁环境外包管控要点
物业保洁环境外包管控要点
一、分包范围
1、清洁服务分包
指将园区物业办公区域、生活公共区域、楼宇内外等日常清洁、周期清洁、生活垃圾收集等服务工作分包给专业清洁公司，物业进行相关质量监控以保证清洁品质。
分包方式：A.按人/按岗计费为主B.按面积计费为
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物业公司如何选择和管理好外包公司
在物业管理过程中，会将区域内的一些专项服务业务委托给一些较为专业的服务企业，来降低服务风险，以提高总体服务水平。这些服务有诸如保洁、绿化、电梯维修保养、外墙清洗、水箱清洗、车辆管理等。在服务过程中，业主的投诉和不满有可能是物业公司自身管理不善造成的，也有不少是
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做好物业管理外包服务必知的五大关键词
经过三十年的不断发展，起初作为房地产售后服务附属行业的物业管理，已逐渐发展成为一个独立性行业，市场对物业管理服务的质量要求也越来越高；专业化管理、差异化服务成为物业管理企业建立自身品牌的基础。为此，在分工逐渐专业化、精细化的社会化管理背景下，现代物业管理企业不
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物业外包管理管理方案与监管措施
物业外包管理管理方案与监管措施
1范围
本指南规定了服务分包项目的监管依据、监管检查、检查结果确认、不合格/不符合判定、问题处置、监管细则等内容，为各单位开展保洁、绿化养护、保安、配餐、酒店式公寓（接待中心）服务分包项目的监管工作提供指导。
2监管依据
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物业公司保洁外包服务检查评估标准
物业公司保洁外包服务检查评估标准
监管检查内容及标准监管检查方法监管检查频次监管检查范围
（一）公共部位【地面】
1.1清洁基本要求：洁净无杂物、污渍、灰尘（浮灰、积尘）、印迹、积水等。
1.2办公楼/公寓大理石/花岗石如打蜡应确保光泽均匀；住宅区公区
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物业公司保安外包服务检查评估标准（二）
人员员工基本要求
1基本条件：初中以上学历，年龄18-45岁，身高不低于165cm（特殊岗位应符合其特殊要求）；身体健康，无间歇性精神病史、无癫痫病；史品行端正，无不良记录并出具公安机关无劣迹证明（或政审符合）。查用人档案查体检报告1次/年（新员工即时）全员
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物业公司保安外包服务检查评估标准（一 )
物业公司保安外包服务检查评估标准
一服务
一服务仪表行为劳动纪律
【仪容仪表、行为举止】
1.1着装：统一并整洁（标准值勤工装、黑皮鞋、帽子、袖标、手套等）。
1.2仪表：端正（无纹身，不留胡须，发不盖耳，不戴个人配饰。
1.3举止：文明大方；仪态
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物业外包管理管理方案与监管措施
1范围
本指南规定了服务分包项目的监管依据、监管检查、检查结果确认、不合格/不符合判定、问题处置、监管细则等内容，为各单位开展保洁、绿化养护、保安、配餐、酒店式公寓（接待中心）服务分包项目的监管工作提供指导。
2监管依据
2.1项目分包合同及附件
与分
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物业公司服务供方（外包）评审程序
一、供方分类
A类提供工程材料、成套设备及设备配件的厂商、销售商
B类提供设备维修保养服务的承包商、开元国际下属的专业化子公司
C类提供设备大中修、更新改造工程承包商
D类提供清洁、绿化、消杀、清运、保安等服务分包的服务商
二、新供方评价
A、B、
