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规避物业设施设备维修责任风险
如何规避物业设施设备维修责任风险
物业设施设备风险是指在物业管理区域内，在物业设施设备管理使用过程中，由于工程项目建造中存在的固有瑕疵或物业管理服务中的失误,特别是物业使用人在使用物业相关设施设备中的不当行为所造成的风险以及不可预见的自然灾害所造成的风险。
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佳兆业物业公司品质检查标准——设备管理
一级指标二级指标检查标准检查方法扣分标准人员素质（3分）高中或中专以上文化程度。
个人档案资料齐全，具有本专业初级等级证书或操作证书。
具有一定本专业的理论知识，懂得基本的安全知识。
具有一定本专业的工作经验，熟悉各类设备故障应急处理方法。
具有在市电
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天津万科物业住宅共用部位共用设施设备维修基金使用程序
1.目的
为规范住宅共用部位共用设施设备维修基金的管理，保障住宅正常的维修、使用。
2.范围
适用于管理项目的维修基金的管理、使用。
3.定义
维修基金：是指由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，按一定比例缴存，用于商品住宅共用部位、共用设施设备
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天津万科物业办公设备及环境管理程序
天津万科物业办公设备及环境管理程序
1、目的
为营造舒适的办公环境、更好的利用公司资源，提高工作效率，特制定以下规定。
2、范围
适用于物业公司各部门、各管理处办公环境管理。
3、定义：
无
4、职责
4.1办公室负责对公司各部门、各管理处的办
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办公设备设施使用管理规定
办公设备设施使用管理规定
1目的
规范公司公文的运转和处理工作。
2适用范围
本标准适用于西安诚信物业管理有限责任公司的办公设备设施管理工作。
本标准规定了公司设备设施管理的要点。
3管理职责
3.1行政人事部负责该文件的制定、修改、检查落实。
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好消息，办公楼保安服务设备更新换代了！
在这个犯罪活动日趋上升的年代.犯罪的手段更趋于多样化.智能化.连犯罪都这么高级了.我们的写字楼保安系统怎么能停滞不前呢?为了加强业主用户的人身.财产安全等.建新物业实行了一套适应新时代写字楼保安系统方案.
在保安设备上采用最先进的设备防御未然.一体化智能高速
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写字楼设备维修服务流程介绍
写字楼的设施设备管理主要应做好以下各项工作：
1、设备管理
(1)建立设备档案。做好写字楼各项设备验收文件资料的存档，建立设备登记卡。
(2)完善工程部架构。
(3)建立各部门、各工种的岗位责任制。
(4)抓好物料采购、供应和消耗的环节的计划与控制，
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景瑞物业安防设备运行管理标准
景瑞物业安防设备运行管理标准
1．消防控制中心主机、消防联动控制柜运行可靠。消防专用工具配备齐全。消防室内
设有报警记录。
2．消防水泵、喷淋水泵供水系统具备任意时间启动不堵转跳闸，不泄漏。止回阀动作灵敏可靠。反向不泄漏。消火栓配置齐备，各配件功能良好。
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洁华物业保安部设备管理维修报废制度
洁华物业保安部设备管理维修报废制度
保安用品是指保安人员的服饰、警棍、对讲系统以及车辆人员监控系统等广义的全称，保安用品的维护和报废必须经过严格的审核和批准。
1、保安人员服饰必须保持清洁，被褥必须定期清洗，保安宿舍应该严格按照军队标准进行考核。
2、保
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消防控制室设备操作人员的职责
一、负责对各种消防控制设备的监视和运用，不得擅离职守，做好检查、操作等工作。
二、熟悉本系统所采用消防设施系统基本原理、功能，熟练掌握操作技术，协助技术人员进行修理、维护，不得擅自拆卸、挪用或停用，保证设备正常运行。
三、发生火灾要尽快确认，及时、准确启动
