7 点赞
大厦中央空调效果不佳的原因分析
大厦中央空调效果不佳的原因分析一、设计选型方面1、空调主机在满负荷情况下，实际制冷量为：100%--120%。现空调主机实测制冷量为37.5%偏低，不足50%，大楼实际使用空调面积为1/3。通常低负荷制冷效果很明显，而且空调出水温度很容易降到7度。2、室内中央
23 点赞
大厦 电梯运行管理规程
大厦电梯运行管理规程一、目的确保电梯技术性能处于良好状态，保证安全运行。二、适用范围适用于各小区电梯的运行管理。三、职责1、电梯维修工负责电梯运行情况巡查和故障报告。2、机电主管负责电梯的综合管理及对上述工作的检查监督。3、工程部主管对上述工作进行检查监督。四
28 点赞
大厦闭路监控系统操作作业
大厦闭路监控系统操作作业指导编制：zz更改审核：zz批准：zz生效期：20*\*年\*月\*日1.目的正确使用闭路监控系统，使设备保持良好运作状态。2.范围适于公司\**大厦管理处。3.方法和过程控制3.1调一个监视器到前面键盘成为现行受控监视器。3.1.1按
3 点赞
大厦高空坠物致人死亡，物业公司是否应该承担责任？
案情甲某放学回家途中，在走至某大厦北侧的人行道时被一块高空坠落的玻璃砸伤头部，后经抢救无效死亡。案件发生后，当地警方介入调查，但却毫无线索。最后，甲某父母起诉事发地点一侧二楼以上的所有业主/租户和物业公司，要求共同承担人身损害的民事赔偿。裁判结果一审：一审法院
3 点赞
物业大厦安保员如何处理客户房间窗户高空坠物事件
大厦安保员如何处理客户房间窗户高空坠物事件时间200X年6月7日11：50分事件XX客户XX房间西侧开启窗处及物品坠落地点大厦外围西侧楼梯处事由客户自聘保洁人员违规操作将清洁工具（尘推）从XX房间西侧开启窗处坠落至外围西侧楼梯处。处理经过200X年6月7日11
13 点赞
大厦中央空调系统操作运行管理知识
大厦中央空调系统操作运行管理知识
随着我国经济的高速发展，城市规模不断扩长，高层大厦林立，人民生活水平提高，中央空调广泛地应用于大楼的空气调节，为人们创造一个舒适和凉爽的办公工作场所，极大地改善环境品质，现介绍中央空调机组有关运行管理知识和操作要求。
一、
21 点赞
如何妥善解决业主被盗事件
物业小区、大厦作为社会的一个基本组成部分，其公共秩序和治安环境必然受到整个社会大环境的影响，而由于物业管理企业不具备行政管理权和行政执法权，只能是在自己服务的物业管理区域内，进行公共秩序的维护和协助公安机关进行一些治安防范工作，并不能完全杜绝、防止社会治安事件
32 点赞
希尔大厦物业保安部常见突发事件处理案例
希尔大厦物业保安部常见突发事件处理案例
（一）如何按程序处理上访人员
时间2004年4月3日
地点希尔大厦（虚拟建筑物）大堂
事由XX公司个人上访
处理经过2004年4月3日一名40左右的男人来到希尔大厦并进入大堂，向前台接待员X某询问XX公司的负责
36 点赞
希尔大厦物业保安部常见突发事件处理案例（续二）
（七）如何管理空置房间
时间2004年5月1日
地点大厦FXX层
事由关于空置房间节日锁门问题
处理经过2004年5月1日上午9时，安保部经理对大厦进行巡查，发现FXX层空置房间没有上锁,对此问题进行了指正。安保部经理立即通知楼层巡逻人员及时对FXX层
15 点赞
深圳国贸物业组织业主筹资改造大厦案例
深圳国贸物业组织业主筹资改造大厦案例
曾以三天一层楼创造出“深圳速度”的国贸大厦设备老化严重，深圳投资控股有限公司旗下的深物业集团国贸物业管理公司克服众多难题，在没有物业专项维修资金的情况下，组织业主共筹集资金1600万元，成功对大厦
