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物业共用设施设备（供电、供水、燃气、采暖）等维护管理责任
近日，一网友在物业论坛发布一案例，大意是：项目物业发生客诉，业主节后回家后，发现室内无电，经排查，发现公区的电表箱分户控制开关被关闭而停止供电，导致室内冰箱存储食物腐坏、室内水族箱内观赏鱼死亡。业主给供电公司拨打过投诉电话，供电公司称，此设施由物业管理，责任应
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星河城物业共用设备设施管理标准规范
星河城物业共用设备设施管理标准规范
1.目的
通过对公用（共）设备设施的管理，使所有设备（设施）在使用过程中处于完好状态，满足服务的要求。
2.范围
2.1本程序适用于公司管理处对与物业管理服务相关的各类公用设备（设施）的管理,大致包括以下类别：
2
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物业共用设施设备管理服务方案
物业共用设施设备管理服务方案
一、房屋建筑主体维修养护计划及标准表
序号项目时间
间隔次数维修养护内容工作标准
1地基基础半年一
1、检查地基有无超过允许范围的不均匀沉降。
2、检查其中有无开裂、破损，基脚有无破损。有超过允许范围的不均匀沉降请专家
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房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新
一、房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新
根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况；
需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；
属于开发商保修范围的，按保修工作流程及时向开发商提出报告与建议，并协助开发商维修；
编织合理的维修养
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房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修
房屋共用部位、共用设施设备维修养护的管理规定
【房屋、建筑设施】
建物维修工
按《房屋、设施维修养护规程》与《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》的内容要求进行修缮养护；
每月一次按《房屋、设备、设施巡视内容与要求》对房屋建筑，公用部位、设施进行巡查；
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物业共用部位和共用设施设备服务标准
1、根据房屋实际使用年限、使用状况、对房屋共用部位和设施设备完好状况做出评价。属于大、中修范围或者需要更新改造的，向业主大会或业主委员会提出书面报告与建议；
2、发现物业管理区域违反规划或管理规约（临时管理规约）私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为，应及时告知和
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物业共用设备设施管理规程
1.0目的
按小区公共设备规范管理要求，确保设备管理工作的统一、完整和完善，使各项设备处于良好运行状态，满足服务要求。
2.0适用范围
适用于小区物业机电设备的综合管理工作。
4.0职责
4.1工程值班员负责设备的日常养护及运行操作，做好运行记录，并
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物业共用设施设备（供电、供水、燃气、采暖）等维护管理责任和范
物业共用设施设备（供电、供水、燃气、采暖）等维护管理责任和范围详解
近日，一网友在蜂巢物业论坛发布一案例，大意是：项目物业发生客诉，业主节后回家后，发现室内无电，经排查，发现公区的电表箱分户控制开关被关闭而停止供电，导致室内冰箱存储食物腐坏、室内水族箱内观赏
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物业共用部位和共用设施设备服务标准
综合管理
1、根据房屋实际使用年限、使用状况、对房屋共用部位和设施设备完好状况做出评价。属于大、中修范围或者需要更新改造的，向业主大会或业主委员会提出书面报告与建议；
2、发现物业管理区域违反规划或管理规约（临时管理规约）私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为，
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做好物业共用设施设备接管验收前后的三个阶段的管理工作
一、对小区配套的公共设备设计图纸进行了解在整个住宅小区的整套设计图纸出来以后，建设单位应该对小区公共设备设计图纸进行全面的了解，如公共设备的数量、型号、规格、容量、使用性能、能耗、安装位置等，要从设备今后的使用和维护角度出发，对其中存在的问题及时提出来，否则，
