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物业二次供水资产的产权和成本及其可持续运营
二次供水问题是全国普遍存在的问题。对二次供水的安全隐患，老百姓非常不满意。全国各地为解决这一问题都做了很多的努力和探索，一个主要的思路就是将二次供水划归公共供水企业运营管理，也就是“统一运营模式”，目标是“在运营上由公共供水
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建筑物和设施设备的全生命周期管理
城市化是国家发展的趋势。长期来看，房地产行业仍将保持上升发展的趋势，但住宅物业的投资价值将呈下降趋势。国家之所以会对房地产市场进行调控，是因为百姓的购房愿望、承受能力和住宅物业的现实价格之间出现了差距。今后，房地产行业仍将继续发展——当
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供电设备的安全管理
供电设备的安全管理有两方面的涵义，一方面是保障设备安全运行，另一方面是保障设备使用人员和设备管理人员的人身安全所实施的管理活动。加强供电设备的安全管理可以防止供电设施损坏、绝缘老化、误操作造成的短路、漏电引起的火灾、触电事故。
一、加强安全教育普及安全用电常
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一分钱一分货 1块物业费和3块物业费的天壤之别
前提：从物业费的角度来看小区的环境，这里并不是说1块的物业就是我说的这样，或者3块钱的物业就是有那么好，物业费的高低的确可以反应很大一部分问题。有的网友可能会说，我家里的物业费2块，就比3块的好，或者说我家物业费6毛，和3-5块的也一样，在这里只说大多数。
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手镯摔碎 物业公司被判承担50%的赔偿责任
手镯摔碎物业公司被判承担50%的赔偿责任
王女士家住东区起湾道某小区。去年10月11日下午，因被小区一根倒U形金属管状栏杆绊到，王女士佩戴了16年翡翠镯子摔碎了。几次交涉过后，原本承诺赔偿的物业公司却变了卦，王女士一怒之下，将物业公司告上了法庭。日前，中山市
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物业公司试用期员工的风险控制与管理
案例分析：物业公司试用期员工的风险控制与管理
事件回放：
2014年3月10日，马小姐与上海知轩人力资源有限公司签订《劳动合同》约定合同期限自2014年3月10日起至2017年3月9日止。合同的试用期为6个月。约定马小姐担任前台，试用期工资为3,200元。
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发现住户未锁门的处理方法
在物业管理日常工作当中会遇到很多的问题，有时会出现业主未锁门的情况，此时我们该怎么办呢？
1.在巡查时发现有住户未锁单元门的情况，须立即给予确认。
2.巡查人员应首先确认住户的单元门锁有否遭到损毁和破坏，再确认住户单元内有无人在家。除遇可疑情况外，确认过程
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如何处理收楼后拖欠物业费的案例
如何处理收楼后拖欠物业费的案例一知名的煤老板在某小区买有20套住宅，办理了入伙手续，但一直没有入住。他们按照规定交纳了10个月的物业费后，就开始以种种借口进行拖欠。
在这家公司欠费之后，管理处屡次送单催交、电话催交、上门催交，均被其以办事人员不在无法核查、财
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一个水工就把装修管理中解不开的矛盾化解了
****一个水工就把装修管理中解不开的矛盾化解了！
今年初夏的一天下午，某小区保安报告，一位业主未按要求的位置，擅自在外墙上开孔安装空调。待装修巡视督察人员赶到现场时，空调安装已在进行之中。
装修管理员检查一番后，向业主解释，如此安装不但影响了外立面的统一
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治理小区乱发小广告的妙招
治理小区乱发小广告的妙招！
乱发小广告,被人戏称为城市的"牛皮癌"。这种市场经济发育过程中出现的流行病,蔓延到大街小巷。即使是作为全国城市物业管理优秀示范小区的上城花园,也未能幸免。
上城花园物业管理处下大力气加以整治,力求辟出一方净土。通过加强保安巡逻工
