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彩生活物业公司2015年度目标考核办法及奖金分配方案
彩生活物业公司2015年度目标考核办法及奖金分配方案
XX物业服务中心：
根据彩生活物业公司的新战略规划，结合物业服务中心实际情况，经公司总经理办公会审议通过，现将2015年度目标考核办法及奖金分配方案下发如下：
一、年度绩效管理目标（100分）
维度
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物业服务合同的风险类别及防范
物业服务合同风险从订立和发展来看，可以分为前期物业管理的合同风险与日常物业管理的合同风险。在司法实践中合同风险主要发生在订立过程和履行过程。由于订立物业服务合同时双方缺乏充分的调查研究，所以往往容易给今后留下隐患。
前期物业服务合同风险大致有如下几类需要重点
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物业管理员工情绪管理的内容、核心及意义
物业管理行业在我国的发展历史还不长，是一个极具发展潜力的朝阳产业。但由于行业自身的一些特点，在工作的内容和方式上往往导致物业管理公司员工的情绪波动很大，并由此引起的物业行业员工的高度流动性。因此，加强员工情绪管理已经日益成为当前物业管理行业不可忽视的一个重要课
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鲁能物业员工培训规定及培训协议
公司培训是提高全体员工整体素质和专业技能、改善工作质量的一项重要管理工作，是公司未来高速发展的基础，同时接受培训是公司每一位员工的权利和义务。
根据员工培训目的、对象、作用的不同，公司的培训分为：入司培训、岗前培训、在职培训。
**第一章入司培训**
全
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各专业员工绩效考核表
要素具体考核内容、标准考评打分备注
标准自评分占20%考评分占80%核定得分
满分每项未达标扣达标√扣分－得分达标√扣分－得分
直接责任工作操作电工严格按相关操作规程进行操作
紧急处理设备出现故障能及时报告并进行处理紧急、安全问
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房地产开发资质标准及办理
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
1．注册资本不低于5000万元；
2．从事房地产开发经营5年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产
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物业公司奖罚制度及实施细则
一、奖罚目的
为维护公司劳动纪律和将罚制度，依照公司流程和规范保障公司工作正常进行，激励员工的工作热情及敬业精神，特制定本制度。
二、适用范围
物业公司全体员工
三、奖罚形式
口头表扬、公司通报表扬、经济表扬、晋升工资、晋职
处罚口头警告（书面记过
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物业管理考试题及答案大全
**物业管理考试题及答案大全**，由某一级物业公司编制，适用于新员工入职、岗位晋升、在岗提升、日常培训等环节的考试试题，物业管理考试题及答案大全涵盖了物业管理基础知识、法律知识、物业管理实务、案例分析、礼貌礼仪等内容，是一份非常不错的考试题题库，欢迎物业管理同
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万达物业商业广场人员编制方案及薪资架构详解
万达物业商业广场人员编制方案及薪资架构详解
1.本测算中组织架构、人员编制和薪酬标准是按照万达集团商管批准标准执行。
2.人工费分摊原则：管理层依照所管辖的基层员工比例和范围进行分摊；基层员工依照实管设备明细以及服务面积进行分摊。
3.因商业部分和住宅部
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物业公司员工礼节礼貌及行为规范
物业公司员工礼节礼貌及行为规范
一、工作服饰
1.工作时间内（包括参加培训期间）一律着本岗位规定制服。
2.工作服应干净、平整，无明显污迹、破损。
3.各岗位服装穿着应按照公司内务管理规定执行，不可擅自改变制服的穿着形式，私自增减饰物，不得敞开外衣、卷
